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杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司

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產(chǎn)品信息

安徽合肥小面積辦公室招租,您的滿意是我們的追求

2025-07-01 05:00:01  386次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及招商運(yùn)營的管理公司。通過品牌輸出、管理輸出、服務(wù)輸出等運(yùn)營模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問服務(wù)。公司目前合作運(yùn)營園區(qū)5個(gè),直營園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個(gè),委托規(guī)劃和管理顧問的有9個(gè),同時(shí)在馬來西亞和斯里蘭卡兩個(gè)國家設(shè)置海外服務(wù)中心,已成功引進(jìn)30個(gè)多個(gè)海歸團(tuán)隊(duì)到中國地區(qū)創(chuàng)業(yè),聚集了來自英國,新加坡,馬來西亞,澳大利亞,瑞士,日本等國家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。

出租方是否有對(duì)辦公空間的處置權(quán),例如是產(chǎn)權(quán)人還是具有法律效力的全權(quán)委托人,是否轉(zhuǎn)租方。如果是轉(zhuǎn)租方,是否與產(chǎn)權(quán)人/全權(quán)委托人達(dá)成協(xié)議,并告知對(duì)方同意,這是重要的;

免租期,越長越好,通常會(huì)給半個(gè)月到一個(gè)月,這需要談判,沒有明確標(biāo)準(zhǔn);

押金和租金支付方式,行業(yè)慣例一般是押二付一或是押三付一,約定銀行轉(zhuǎn)賬,不要用現(xiàn)金或者第三方支付,以免調(diào)不到租金流水記錄;

物業(yè)費(fèi)和其他固定與辦公室有關(guān)的費(fèi)用,例如垃圾費(fèi)、保潔費(fèi)等,由誰來承擔(dān)的約定;

寫字樓租金是按照每天每平方米來報(bào)價(jià)和磋商的。比如,某寫字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證,每一個(gè)具體的租賃部位沒有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割,租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此,必須按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金,從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn),按照該報(bào)價(jià)方式來計(jì)算自己真實(shí)的租金成本,從而做出合理的判斷。

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