1、注意簽訂的租賃合同內(nèi)容，一定要先做出審查，雙方充分協(xié)商確認之后再簽字。2、注意租賃的房屋的性質(zhì)，本身用于辦公，那就要符合有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。3、注意出租人對租賃房屋享有的權(quán)利，盡量避免從二房東手上租賃。4、注意裝修問題，主要是房屋的裝修物歸屬以及補償問題。

由于公司經(jīng)營存在一定的市場風險，如在經(jīng)營狀況不佳時，可能會涉及到轉(zhuǎn)租的問題。對此，公司和房東應在租賃合同中明確約定是否允許轉(zhuǎn)租，因為根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同。

根據(jù)土地的性質(zhì)不同，修建房屋對應的用途也不一樣。如果是租賃辦公用房，那至少不得租賃一般的民用住宅，不然即使當事人有簽訂租賃合同，該合同可能也會被認定無效。而作為出租人，也要對承租人租賃房屋的用途作出了解，避免出現(xiàn)租賃房屋從事非法活動，從而影響到自身的情況出現(xiàn)。

營業(yè)執(zhí)照問題，合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照;車位問題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用;電話容量問題，有一些老的寫字樓可能會有電話容量的限制，對于電話容量要求較大的企業(yè)，應當事先確認該問題;租賃稅費負擔問題，一般租賃產(chǎn)生的稅費應由出租人承擔，并由出租人交付租戶租金發(fā)票。