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2025-07-01 05:00:01  294次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

酒店式寫字樓

什么是酒店式寫字樓?所謂酒店式寫字樓通俗地說(shuō)就是把酒店“嫁”給了寫字樓。它是以商務(wù)辦公為主,既有寫字樓的辦公商務(wù)特點(diǎn),又吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能與管理模式,共享整個(gè)綜合體項(xiàng)目的各項(xiàng)商務(wù)休閑配套。

酒店式寫字樓的產(chǎn)生需要集辦公、休息、酒店、會(huì)所商務(wù)等多功能于一體作為后盾,具有自用和投資兩種意義。它在面積上小于專業(yè)寫字樓,在硬件設(shè)施上不低于酒店,在服務(wù)上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務(wù),例如送餐,清潔、保安、收發(fā)資訊、加油卡辦理服務(wù)、活動(dòng)空間等。

它與目前市場(chǎng)上的公寓居家辦公有所區(qū)別:公寓是以居住為住,辦公為輔,另外因?yàn)楣⒋蠖嗍仟?dú)棟的設(shè)計(jì),沒有具備星級(jí)酒店的配套和服務(wù)。

寫字樓租賃是由專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司、房地產(chǎn)中介向單位或個(gè)人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務(wù)。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓,其作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。

從一般意義上講,國(guó)際上判斷甲級(jí)寫字樓有8大特征:管理國(guó)際化;24小時(shí)寫字樓;人性化:空間的舒適性和實(shí)用性;數(shù)字化;節(jié)能化;便捷的交通和商務(wù)化等等。

停車:按大廈總建筑面積計(jì)算,每150平方米配置一個(gè)停車位,專用地上、地下停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)和防盜系統(tǒng)。

電梯:按照大廈總建筑面積計(jì)算,每部客梯服務(wù)面積不超過4000平方米;等候時(shí)間不得超過30秒;客貨分離,貨梯至少兩部,有先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。

安保:“產(chǎn)權(quán)只租不售,實(shí)行單一產(chǎn)權(quán)?!睋?jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,需有24小時(shí)保安服務(wù)和維護(hù)服務(wù),以及商務(wù)配套等。寫字樓還必須有貨物專用通道和殘疾人通道等,建成后1至2年內(nèi)的入住率不能低于70%。

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