辦公部分需超過50000平方米參加《標準》制定工作的太平國際物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司有關(guān)負責人告訴記者，商務(wù)寫字樓地理位置要在商務(wù)區(qū)相對集中的核心區(qū)域。

建筑：其辦公部分需超過50000平方米，每層建筑面積必須保持在1500-2000平方米。

構(gòu)架：寫字樓的大堂應(yīng)寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的層凈高2.7米及以上；通道寬2米及以上。

乙級

24小時內(nèi)提供維修服務(wù)“目前成都地區(qū)的高等級商務(wù)寫字樓入住率都達到了90%以上?！眮碜浴傲笮小敝坏闹倭柯?lián)行測量師事務(wù)所(上海)有限公司成都分公司相關(guān)負責人表示，乙級商務(wù)寫字樓入住率不能低于50%。

建筑：其辦公部分應(yīng)超過10000平方米，單層凈面積不低于800平方米。

構(gòu)架：除地臺外的層凈高不低于2.5米，按大廈總面積計算每300平方米應(yīng)配置一個停車位。

電梯：按大廈總面積計算每部客梯服務(wù)面積不超過6000平方米，速度不低于3米/秒。

安保：物業(yè)管理應(yīng)聘請國內(nèi)知名物業(yè)管理公司或本地優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，并提供24小時內(nèi)的報案服務(wù)和維修服務(wù)。

這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經(jīng)營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規(guī)模化的配套設(shè)施，是難以稱得上五星級的。

就像星級酒店在硬件配套上追求奢華一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調(diào)重點已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的追求是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計和建筑功能的創(chuàng)新上。