杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及招商運營的管理公司。通過品牌輸出、管理輸出、服務(wù)輸出等運營模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問服務(wù)。公司目前合作運營園區(qū)5個,直營園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個,委托規(guī)劃和管理顧問的有9個,同時在馬來西亞和斯里蘭卡兩個國家設(shè)置海外服務(wù)中心,已成功引進30個多個海歸團隊到中國地區(qū)創(chuàng)業(yè),聚集了來自英國,新加坡,馬來西亞,澳大利亞,瑞士,日本等國家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。
租賃辦公室時,需要詢問一下周邊的保潔,如果有免費辦公室清潔自然較好,沒有的話也得自己主動聯(lián)系,一個干凈的地方,工作起來都能更加精神百倍。并且,如果你是一個體貼的老板,提供給員工休息的咖啡區(qū),WI-FI等等都是必備的,租賃辦公室時都需要考慮進去。
注意辦公樓的建筑硬件環(huán)境,必須考量的因素有建筑外觀是否得體,能與企業(yè)和所在行業(yè)形象相匹配;
大堂裝修是否整潔,觀感舒適,檔次符合企業(yè)層次;
電梯數(shù)量是否足夠,高峰期間上下行時間可控;
公共環(huán)境是否整潔,這不僅影響觀感,同時也反映了物業(yè)管理水平;
注意辦公樓的得房率,通常所說的面積是建筑面積,不是使用面積,得房率低于70%就是額外增加成本。如果高于70%,實際負擔(dān)會變??;
注意有沒有商務(wù)中心或者額外樓內(nèi)大會議室可以出租,在需要開大會,或者接待的時候比較便利,不過這不是必須,看公司的需要而定。