大江東作為本地熱鬧繁華的商圈,因其獨具一格的地理位置,讓共享辦公室變成了十分熱門的需求。大江東是比較核心的商務中心,周邊臨近公共交通,出行方便快捷,有利于公司員工的出行。當前,大江東的共享辦公室需求量很大,因其得天獨厚的地理優(yōu)勢,找共享辦公室,就來商優(yōu)選。
寫字樓猶如企業(yè)的優(yōu)雅外表西裝,那寫字樓商業(yè)配套就是領帶,舉足輕重,不可忽略。齊全的商業(yè)資源和繁華配套,增添其商務辦公便利,也能成為閑暇時分的點綴,讓辦公成為一種主動選擇的生活方式。
租賃合同可以說是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據。對于合同,我們可以關注哪些問題呢?
錢的問題涉及到租賃的各項成本問題。
時間的問題涉及到公司開業(yè)時間和經營穩(wěn)定性的考慮。
關于退租時需要“恢復原狀”的要求,我們應給予特別的注意,這會增加公司退出時的成本。
一般來說,應爭取約定只搬走可移動的物件設施,不承擔恢復原狀的義務。
如果無法爭取到上述約定,那在簽署交接表的時候應注意相關設施的情況,因為這影響到你退租時要恢復原狀的要求。
關于租賃設施由于是出租方提供的,理應由出租方承擔維護義務。但很多租賃合同往往把這個責任轉嫁到承租方,所以簽署合同時應格外留意。
某些大型正規(guī)的寫字樓,還要求承租方購買“公共責任險”。所謂“公共責任險”是指,在辦公室范圍內,無論是承租方還是出租方原因,導致他人身體或財產受到損害的,由保險公司進行賠償的風險轉嫁措施。