修繕責任歸屬，哪些部分，哪些設(shè)備，損壞后由誰負責修理，費用由誰承擔；

超過一年的租約要么是直接約定合約內(nèi)其他時間的租金，要么約定每年變化比例上限（還要注意比例的基點，通常是和前一年相比）

租約還原，也就是退租時，辦公空間需要恢復到什么狀態(tài)，明確一個可判斷的標準；

交付時的辦公空間狀態(tài)、設(shè)備的完好程度說明，以及損壞、變更情況發(fā)生后的對應責任，例如賠償、恢復等，還有合理損壞范圍說明。

提前解約的權(quán)利與義務以及違約責任，也就是雙方什么情況下有權(quán)提前解約，一旦發(fā)生這種情況，彼此擁有哪些權(quán)利，需要承擔哪些義務。違約前提下解約，違約方的權(quán)利與義務；

租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨立法人資格的辦事機構(gòu)。一般常見的為某境外公司設(shè)立的代表處、辦事處等機構(gòu)。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機構(gòu)。是否屬于涉外辦公樓，須以政府外經(jīng)貿(mào)委的批準為準。