甲級寫字樓，就是寫字樓的一種，一般級數的寫字樓。甲級是辦公室空間中的，再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓的內涵，包括有如下元素有完善的中央空調充足數量及合理分布的升降機和電梯服務。

從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時寫字樓；人性化：空間的舒適性和實用性；數字化；節(jié)能化；便捷的交通和商務化等等。

電梯等候時間不超過40秒

建筑：其辦公部分應超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內的入住率不低于65%。

電梯：根據《標準》，甲級寫字樓的電梯內應有裝飾；按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務面積不超過5000平方米；等候時間不超過40秒；客貨分離，貨梯至少1部；有完善先進的智能控制系統(tǒng)。

這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規(guī)模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。