1、營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營(yíng)業(yè)稅。

2、城市建設(shè)維護(hù)稅

個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、教育費(fèi)附加

個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。

4、房產(chǎn)稅

個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

5、印花稅

個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

6、個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

注意事項(xiàng)：

1、明確自己到底需要怎樣的辦公室，預(yù)算范圍多大，還要符合你要開(kāi)辦的公司性質(zhì)要求，比如開(kāi)貿(mào)易類的公司，不僅需要辦公的地方，還需要有存放貨物的地方；開(kāi)培訓(xùn)類的需要有培訓(xùn)的場(chǎng)地，等等。

2、一般公司都會(huì)在正式開(kāi)始辦公之前裝修辦公室，這點(diǎn)需要和物業(yè)說(shuō)清楚，免租期的長(zhǎng)短是物業(yè)自己定的，3天到一個(gè)月的都有，有些也可以跟物業(yè)商量，延長(zhǎng)了免租期也是省錢的一個(gè)方法。

辦公室出租可以到商辦網(wǎng)、好租網(wǎng)、58同城等找。

1、商辦網(wǎng)，商辦網(wǎng)是一家提供商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。商辦網(wǎng)線上擁有真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索匹配客戶需求；線下?lián)碛羞x址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，給予整體選址方案，提供一站式服務(wù)。

2、好租網(wǎng)，專業(yè)商辦互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)，擁有110多萬(wàn)的真實(shí)房源，服務(wù)企業(yè)逾50多萬(wàn)家。以“簡(jiǎn)單，，律己，利他”為企業(yè)宗旨，為用戶提供專業(yè)寫字樓、創(chuàng)意園區(qū)選址服務(wù)。

3、58同城，這是一個(gè)分類信息網(wǎng)，為人們提供房產(chǎn)、招聘、黃頁(yè)、團(tuán)購(gòu)、交友、二手、寵物、車輛、周邊游等海量分類信息，能充分滿足大家找房的需求。

4、租工位，直接可以拎包辦公，配套比較齊全，但有一個(gè)劣勢(shì)就是沒(méi)有隔間。工位一般福田和南山會(huì)偏多一些，另外，深圳南山區(qū)很多地方都可以。

5、例如：科苑北這里的堅(jiān)達(dá)大廈，都可以滿足你的要求，至于關(guān)外太多了，比如沙井佳華附近，西麗的白芒關(guān)那里有很多寫字樓都可以。

對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，寶貴的就是時(shí)間，把大把時(shí)間花在交通通勤上顯然得不償失的，對(duì)于城市白領(lǐng)而言，寫字樓近鄰地鐵口，方便快捷的上班路程甚至能夠有效帶動(dòng)工作效率的提高。

據(jù)研究表明，寫字樓旁如果在地鐵附近，就意味著員工擁有快速準(zhǔn)點(diǎn)的交通保障，整個(gè)辦公區(qū)域也擁有了保證大流量人群轉(zhuǎn)移的樞紐，所以地鐵口寫字樓當(dāng)然成為老板們?yōu)楣緭裰窌r(shí)的之選。

例如北京的地鐵6號(hào)線花園橋站就有這樣一所大廈，出了地鐵口就可以看到大廈的入口，走路距離不超過(guò)5分鐘，交通方便，可以省下大量的通勤時(shí)間，減少更多通勤時(shí)間，讓工作的效率更高。