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福建省艾佳建設(shè)工程有限公司

主營(yíng):福建外墻維修翻新公司,老舊房屋外墻改造翻新,外墻瓷磚做真石漆

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福州舊房外墻景觀改造,只做專業(yè)的事

2025-07-01 05:00:01  541次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

外墻維修公司

所有的外墻脫落離不開(kāi)外墻裂縫及破損,只要前期發(fā)現(xiàn)裂縫及時(shí)做外個(gè)墻維修并加固幾個(gè)錨固栓,外墻是不會(huì)脫落的并且也花不了多少費(fèi)用。所以建筑外墻后期維修維修很重要。大家可以回憶一下,你們請(qǐng)的物業(yè)給你們定期做過(guò)外墻排查檢修嗎。

外墻滲水的原因

1. 框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固,或者是拉結(jié)筋的間距、長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求,在溫度膨脹系數(shù)的差異相對(duì)較大時(shí),則會(huì)造成連接位置的開(kāi)裂,形成漏水的多發(fā)區(qū);

2. 房屋建筑墻體施工過(guò)程中,找平層以及抹灰層的砂漿沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置,進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化,基于干縮開(kāi)裂問(wèn)題的發(fā)生而造成墻面的滲漏;

3. 施工過(guò)程中,外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問(wèn)題,進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生,飾面磚的勾縫不夠密實(shí),出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問(wèn)題,引發(fā)墻面滲水;

4. 施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒(méi)有處理好,容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏;

5. 房屋建筑施工過(guò)程中,各種穿過(guò)外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒(méi)有做好,同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。

1、一般外墻施工都會(huì)搭鐵架,這樣就要檢查鐵架的穩(wěn)固性

2、工人施工要記好帶!

二、防落、空鼓和裂縫。施工時(shí),基層必須清理干凈,表面修補(bǔ)平整,墻面灑水濕透。釉面磚使用前,必須用水浸泡不少于2h,取出晾干,方可粘貼。

釉面磚粘結(jié)砂漿過(guò)厚或過(guò)薄均易產(chǎn)生空鼓,厚度一般控制再7~10mm。必要時(shí)摻入水泥質(zhì)量3%的108膠,提高粘結(jié)砂漿的和易性和保水性;粘結(jié)釉面磚時(shí)用灰匙木柄輕輕敲擊磚面,使其與底層粘結(jié)密實(shí)牢固,粘結(jié)不密實(shí)時(shí),應(yīng)取下重貼。冬期施工時(shí),應(yīng)做好防凍保暖措施,以確保砂漿不受凍。

三、防止接縫不平直,縫寬不均勻。施工前認(rèn)真挑選釉面磚,剔出有缺陷的釉面磚。同一面墻上應(yīng)用同一尺寸釉面磚,以做到接縫均勻一致。粘貼前做好規(guī)矩,用釉面磚貼灰餅,劃出標(biāo)準(zhǔn),陽(yáng)角處要兩面抹直。每貼好一行釉面磚,應(yīng)及時(shí)用靠尺板橫、豎向靠直,偏差處用灰匙木柄輕輕敲平,及時(shí)校正橫、豎縫平直。

四、勾縫或擦縫后,應(yīng)及時(shí)用抹布或棉紗擦凈面磚表面砂漿、涂料等。

五、 夏期鑲貼外墻面飾面磚時(shí),應(yīng)搭設(shè)通風(fēng)涼棚防止爆曬及采取其他可靠有效的措施。

六、冬期施工時(shí),砂漿使用溫度不得低于5℃,砂漿硬化前應(yīng)采取防凍保暖措施。用凍結(jié)法砌筑的墻,應(yīng)待解凍后再行抹灰。

外墻瓷磚維修有兩種做方法。

(1)對(duì)所有外墻做空鼓排查,然后去做外墻檢修施工,具體做法先拆除空鼓瓷磚,然后用抗裂砂漿修復(fù)基面并嵌入玻纖網(wǎng),然后用美紋紙分格出瓷磚格子,其后將瓷磚同色藝術(shù)漆刮與表面,再撕掉美紋紙,修復(fù)的效果基本和瓷磚面無(wú)異,好處是以后不會(huì)脫落。

(2)拆除完畢空鼓瓷磚后,清理干凈基面,涂刷界面劑,然后用水泥砂漿修復(fù)平整基面,再次粘貼同色瓷磚,用填縫膏勾縫,擦干凈瓷磚即可。

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