外墻滲水的原因

1. 框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標準要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；

2. 房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設(shè)計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；

3. 施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水；

4. 施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；

5. 房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。

防落、空鼓和裂縫。施工時，基層必須清理干凈，表面修補平整，墻面灑水濕透。釉面磚使用前，必須用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘貼。

釉面磚粘結(jié)砂漿過厚或過薄均易產(chǎn)生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要時摻入水泥質(zhì)量3％的108膠，提高粘結(jié)砂漿的和易性和保水性；粘結(jié)釉面磚時用灰匙木柄輕輕敲擊磚面，使其與底層粘結(jié)密實牢固，粘結(jié)不密實時，應(yīng)取下重貼。冬期施工時，應(yīng)做好防凍保暖措施，以確保砂漿不受凍。

1、一般外墻施工都會搭鐵架，這樣就要檢查鐵架的穩(wěn)固性

2、工人施工要記好帶！

二、防落、空鼓和裂縫。施工時，基層必須清理干凈，表面修補平整，墻面灑水濕透。釉面磚使用前，必須用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘貼。

釉面磚粘結(jié)砂漿過厚或過薄均易產(chǎn)生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要時摻入水泥質(zhì)量3％的108膠，提高粘結(jié)砂漿的和易性和保水性；粘結(jié)釉面磚時用灰匙木柄輕輕敲擊磚面，使其與底層粘結(jié)密實牢固，粘結(jié)不密實時，應(yīng)取下重貼。冬期施工時，應(yīng)做好防凍保暖措施，以確保砂漿不受凍。

三、防止接縫不平直，縫寬不均勻。施工前認真挑選釉面磚，剔出有缺陷的釉面磚。同一面墻上應(yīng)用同一尺寸釉面磚，以做到接縫均勻一致。粘貼前做好規(guī)矩，用釉面磚貼灰餅，劃出標準，陽角處要兩面抹直。每貼好一行釉面磚，應(yīng)及時用靠尺板橫、豎向靠直，偏差處用灰匙木柄輕輕敲平，及時校正橫、豎縫平直。

四、勾縫或擦縫后，應(yīng)及時用抹布或棉紗擦凈面磚表面砂漿、涂料等。

五、 夏期鑲貼外墻面飾面磚時，應(yīng)搭設(shè)通風(fēng)涼棚防止爆曬及采取其他可靠有效的措施。

六、冬期施工時，砂漿使用溫度不得低于5℃，砂漿硬化前應(yīng)采取防凍保暖措施。用凍結(jié)法砌筑的墻，應(yīng)待解凍后再行抹灰。

建筑外立面為涂料粉飾墻面，當初為了好看外墻設(shè)計了多條橫向水泥沿，比如窗口沿，陽臺沿，這些沿口在有外墻涂料保護下，可以說是的存在，時間久了，外墻涂料也會開裂分化，如果這時不做及時刷新，冬季的雪水就外墻外沿上滲透，夜晚結(jié)冰凍裂，長此以往再好的外墻也扛不住凍融的侵害，結(jié)果就抹灰層在某個時刻突然砸下，結(jié)果你們想到。

這種狀況要對大廈做個險情排查，然后拆除已經(jīng)松動的水泥塊，用水泥砂漿做修復(fù)處理，并壓入玻纖網(wǎng)增強抗裂性，然后涂刷外墻同色防水涂料即可。