資陽鑫融財務(wù)投資咨詢有限公司是一站式貸款服務(wù)公司,具有深厚的行業(yè)背景和豐富的資本運作經(jīng)驗。主營業(yè)務(wù)包括:房屋抵押貸款,按揭房抵押貸款,二手房抵押貸款,房產(chǎn)證抵押貸款,房地產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)二次抵押貸款,按揭房產(chǎn)二次抵押,房屋一抵二抵等,商品房、別墅、廠房、商鋪、寫字樓、自建房都可做!
抵押父母名下的房產(chǎn),需要具備哪些條件呢?
1)個人條件:
?借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系;
?借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入與信用情況良好;
2)房產(chǎn)條件:
?擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權(quán);
?房屋需要符合抵押條件
?獲得父母(房屋產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán);
抵押父母名下房產(chǎn),必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明,并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)辦理抵押。
二抵計算公式:
房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度
房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。
舉個例子,客戶林女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。
由于之前已經(jīng)進行過一次抵押,操作相對繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。
總的來說,房產(chǎn)抵押貸款步驟相對簡單明了。貸款人只需了解貸款條件、選擇合適的貸款機構(gòu)、進行貸款申請、簽署貸款合同,然后按時還款即可。然而,在進行任何具有財務(wù)風(fēng)險的行為之前,貸款人都應(yīng)該仔細(xì)評估自己的經(jīng)濟狀況和償還能力,并咨詢專業(yè)人士的意見和建議,盡可能降低財務(wù)風(fēng)險。