房子抵押貸款辦理流程:
1、借款人申請(qǐng)貸款,并出具有關(guān)房產(chǎn)材料;
2、受理借款人貸款申請(qǐng);
3、快捷對(duì)房產(chǎn)做評(píng)估;
4、審批借款人的貸款,并確定貸款的額度和貸款期限;
5、審批通過(guò)后,借款人辦理房產(chǎn)抵押登記;
6、發(fā)放貸款
客戶(hù)周女士是一家制衣廠老板,后因?yàn)榻恿艘粋€(gè)集團(tuán)公司員工制服訂單,前期需要原料200萬(wàn),用名下一套別墅申請(qǐng)貸款,我們幫客戶(hù)成功辦理房產(chǎn)抵押貸款,成功放款,解決客戶(hù)的應(yīng)急資金。
二抵計(jì)算公式:
房產(chǎn)評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度
房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。
舉個(gè)例子,客戶(hù)林女士的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為300萬(wàn),剩余貸款為100萬(wàn),按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請(qǐng)的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬(wàn)。
由于之前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押,操作相對(duì)繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。
當(dāng)貸款人對(duì)自己的條件比較自信,流水、負(fù)債情況、房屋價(jià)值、信用等各方面都比較優(yōu) 秀的時(shí)候,可以自己去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的。具體的流程與步驟,貸款人可以自行咨詢(xún),然后按照銀行提出的要求,完善自己的資料與手續(xù)便可。如果有困難需要幫忙,可以找我們!