二抵計算公式：

房產評估價×貸款成數－剩余貸款＝可貸額度

房產的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶林女士的房產評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經進行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產品，銀行不做房產二次抵押貸款找我們可以做。

全款房，負債50萬，可以辦理房產抵押貸款嗎？

資產負債率=總負債/總資產

不管房產的價值如何，只要加上本筆貸款申請，負債率在70%以下，申請房產抵押貸款就不會有問題。當然，這是假設申請人其他條件都符合要求的前提下，比如無嚴重逾期、有還款能力等。

但有一點可以肯定的是，不管負債、逾期問題等如何；房子是全款房，房子符合要求，總是有抵押產品可以辦理的。找我們可以放款！

您是否有過急需資金但手頭緊的情況？房屋抵押貸款或許是一種不錯的選擇。

鄭重聲明：請大家擦亮眼睛，需要什么保證金，包裝費，驗資費的都不要相信，專業(yè)做事，誠信做人，我們將會是您貼心的貸款好幫手。

房屋二次抵押貸款

1、已有貸款的房產，不用還清一次抵押貸款余額，可直接二次抵押貸款。

2、綜合授信，還款靈活，提前還款無違約金。