市場(chǎng)上常見(jiàn)的幾種過(guò)橋業(yè)務(wù)：

1、銀行貸款續(xù)貸過(guò)橋。

銀行貸款到期，原有銀行愿意繼續(xù)貸款，需要企業(yè)先歸還原有貸款，才能發(fā)放新貸款，企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現(xiàn)金或者抽調(diào)資金還貸款對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)影響太大，選擇找過(guò)橋公司過(guò)橋，用于歸還原有貸款，再提取新貸款。

2、貸款變更銀行過(guò)橋

原有銀行沒(méi)有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說(shuō)法，可以直接提款。但實(shí)務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質(zhì)押物。

這時(shí)候，貸款企業(yè)就面臨和種情況同樣的局面，要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過(guò)橋公司借過(guò)橋貸款。

3、歸還按揭贖樓過(guò)橋

這種在個(gè)人業(yè)務(wù)中比較常見(jiàn)，也是很多房屋中介公司的主要收入來(lái)源之一。

墊資過(guò)橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個(gè)月以內(nèi)甚至更短，可以彌補(bǔ)企業(yè)和個(gè)人融資時(shí)間上的資金缺口，是一種過(guò)渡資金。它通常由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替貸款者提前償還所欠貸款，以避免貸款者被銀行處罰或被列入信用黑名單。墊資過(guò)橋可以分為以下四類：銀行承兌保證金墊付、銀行貸款到期墊付、消費(fèi)貸款房屋買(mǎi)賣(mài)貸款中的墊資和其他類型的墊資業(yè)務(wù)。

過(guò)橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款，是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后，本身由于暫時(shí)缺乏資金沒(méi)有能力運(yùn)作，于是找金融機(jī)構(gòu)B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B則退出。這筆貸款對(duì)于B來(lái)說(shuō)，就是所謂的過(guò)橋貸款。

轉(zhuǎn)按揭貸款須知

1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)重復(fù)抵押、租賃等情形

2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同

3、原借款人的資信良好，貸款無(wú)逾期、拖欠情況

4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請(qǐng)資料