申先生擁有一套按揭房，他希望通過將該房屋抵押獲得一筆額外的資金來擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)。他首先咨詢了幾家銀行開出的條件和利率，后來還是選擇了我們。接到李先生的申請，我們快速完成了房子評估和辦理抵押登記等手續(xù)。他獲得了80萬元的貸款金額解決了燃眉之急，他現(xiàn)在的業(yè)務(wù)蒸蒸日上，按照約定的利率和期限進(jìn)行還款沒有任何問題。

房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.

商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%;

寫字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%;

工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%;

現(xiàn)房貸款超長期限可達(dá)30年.

總的來說，房產(chǎn)抵押貸款步驟相對簡單明了。貸款人只需了解貸款條件、選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)、進(jìn)行貸款申請、簽署貸款合同，然后按時還款即可。然而，在進(jìn)行任何具有財務(wù)風(fēng)險的行為之前，貸款人都應(yīng)該仔細(xì)評估自己的經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力，并咨詢專業(yè)人士的意見和建議，盡可能降低財務(wù)風(fēng)險。

房屋抵押貸款借款人（實際的用款人）不一定是產(chǎn)權(quán)人，申請人可以使用第三方的房屋來做抵押物，前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時，辦理更靈活。