簡單的來說，過橋墊資就屬于短期的融資，是幫助借款人或者借款企業(yè)對接長期資金的一種融資方式。過橋墊資大部分都是是幾天到幾周，長則幾個月。一般情況下，過橋墊資的期限不會超過六個月的時間。

開發(fā)區(qū)的一家小型電子廠，在銀行的廠房抵押貸款快要到期了，一共5600萬，企業(yè)賬上只有1800萬，歸還銀行的到期還缺3800萬，但是他們的下游貨款卻短時間內(nèi)回不來，這時急需要一筆資金幫忙墊資還掉銀行的貸款，后來企業(yè)的一家下游企業(yè)把我們介紹給他們，再通過交流后，我們覺得企業(yè)經(jīng)營正常，符合我們的墊資要求，于是去企業(yè)詳細盡調(diào)并去銀行核實后，和企業(yè)簽訂了3800的墊資合同。

過橋墊資辦理流程：

1、客戶聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理，詢問提前結清房屋抵押貸款房貸是否需要預約和指定賬戶

2、墊資過橋公司下戶考察，簽訂協(xié)議

3、墊資公司核實銀行賬戶，收押資料打款 一般需要客戶提前拿到下家銀行的批貸函或者有還款來源。 客戶完成墊資后即可辦理下一家銀行貸款或者出售房產(chǎn)都可以。

按揭房轉貸款是指將已經(jīng)按揭購買的房產(chǎn)，通過再次抵押，將原有按揭貸款轉為銀行貸款。具體流程包括向銀行提交申請、進行評估、簽訂合同、辦理抵押手續(xù)等。