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轉貸又被稱為借新還舊，而續(xù)貸就是在原來貸款未還的情況下再次向貸款機構申請一筆貸款。

轉貸與續(xù)貸的區(qū)別

1.性質(zhì)不同：轉貸可以分為兩種情況下，一種是將個人名下的貸款轉至別人名下，另一種則是在貸款到期之前，向銀行提出申請，向銀行申請一筆新的貸款用來償還舊的貸款;而續(xù)貸就是借款人憑借個人良好的信用，在已有貸款的前提下，向貸款機構再申請一筆貸款。

2.適用情況不同：轉貸通常情況適用于在二手房買賣的過程中，二手房賣家貸款未清，在收取買家首付款之后，將貸款轉至買家名下;而續(xù)貸更多是發(fā)生在助學貸款這類政策性優(yōu)惠貸款。

買房墊資是指借款人購買一套房產(chǎn)時，手頭沒有足夠資金全款將其買下，譬如通過我們申請過橋墊資業(yè)務全款將房產(chǎn)買下，然后再到銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，等銀行抵押款項發(fā)放后再將資金還給我們即可。

過橋資金本質(zhì)上是一種貸款，但又不同于普通的貸款業(yè)務。比如大部分的銀行貸款到期都是需要歸還本金，然后才能繼續(xù)續(xù)貸或者轉貸，那么這樣就會有過橋需求。

舉個很簡單的過橋墊資例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那么上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現(xiàn)金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，并辦理房地產(chǎn)抵押權注銷登記后，才能與下家共同申請轉移登記，于是這20萬元成為“墊資”的業(yè)務來源。