市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
說起樓房拆除想必大家并不陌生,現(xiàn)在很多地方都會對一些舊房或者是危房進(jìn)行拆除重建。在拆除房子的時候很多人會獲得額外的賠償。因此在舊房拆除的過程中有著許多的細(xì)節(jié)需要注意。唯有這樣才能保證房子順利無憂的拆除。再一個就是在整個房子拆除過程中不會有任何的意外出現(xiàn),順利完成,保證重建計劃也可以早日提上議程。
還有在拆除的時候,需要對電路的了解,這樣拆除更,要知道很多墻體都會自帶水、電線路等等,是不能使用蠻力,這樣是非常危險的,在方案圖的情況下可以去改動一下,這是很重的問題,一定要注意。要是住的時候樓房,那就要注意水的問題,如果沒有處理好,就會有很大的問題,給鄰居帶來不便。
房屋的實際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準(zhǔn)備,拆除辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。拆除時空調(diào)、電話、電腦網(wǎng)線、煤氣管道、有線電視、油煙機(jī)、電熱水器等遷移費(fèi)用拆除辦是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>