房屋司法鑒定是指依法取得有關(guān)房屋司法鑒定資格的鑒定機構(gòu)和鑒定人受司法機關(guān)或當事人委托，運用科學(xué)技術(shù)或?qū)I(yè)知識對房屋致?lián)p原因及損失程度進行鑒別、判斷并出具鑒定結(jié)論的活動。在房屋受損后，通過司法鑒定可以明確責任方，保障當事人的合房法屋權(quán)司益法。鑒定包括但不限于以下幾種類型：結(jié)構(gòu)鑒定、抗震鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定、危險房屋鑒定等。

房屋司法鑒定工作流程：

1. 接受委托：司法鑒定機構(gòu)接受司法機關(guān)或當事人的委托，指定鑒定人并組建鑒定團隊。

2. 現(xiàn)場查勘：鑒定團隊對受損房屋進行現(xiàn)場查勘，收集房屋的設(shè)計、施工、使用及維護等相關(guān)資料，了解房屋的歷史和現(xiàn)狀。

3. 檢測分析：對受損部位進行檢測和分析，包括結(jié)構(gòu)、材料、性能等方面的檢測，以確定房屋受損原因及損失程度。

4.編寫報告：根據(jù)檢測和分析結(jié)果，編寫鑒定報告，對房屋的致?lián)p原因及損失程度進行評估和判斷，并給出相應(yīng)的處理建議。

5.出具報告：將鑒定報告提交給委托方，包括司法機關(guān)或當事人等。