墊資分為的場景比較多：

1.賣房，按揭還沒還，需要資金墊錢

打個比方：小明想把自己買了5年的房子賣了，但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒還，

現在雖然提倡“帶押過戶”但是不是每個客戶都符合，或者每個城市都有這樣的政策

所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過戶給買家的

一般地產中介都會給墊資，現在貝殼系有這個服務，大概是1.8%的成本吧

2.抵押，按揭還沒還，需要資金墊資

打個比方，小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意號的不得了，加上經營有道，餐品特別，很快有開分店的需要，但是因為早些年，買房子花了不少錢，

所以積蓄還不是很夠，這個時候就想到，拿自己2015年買的房子，

拿去抵押，然后去融資，而且當初買的房子現在也有漲了，現在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動，

然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經營

ok，銀行這個時候告訴小明，你800w的房子啊，我可以給你批個75成，可以600w，年華3%，一個月就是供15000，你可以的不？

這個時候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機構，市面上有專門做墊資的機構，成本各異。

這里要強調下，是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓，確保贖樓后有錢可以貸

1、大學生可以申請額度一般就在3000-1萬，利息是貸款金額的2%左右，大學生創(chuàng)業(yè)貸款申請者年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所;

2、大學生創(chuàng)業(yè)貸款申請者持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力;

3、大學生創(chuàng)業(yè)貸款申請者投資項目已有一定的自有資金;

4、大學生創(chuàng)業(yè)貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權益性投資;

5、在銀行開立結算帳戶，營業(yè)收入經過銀行結算。

抵押物或擔保

企業(yè)申請借款時，可以提供抵押物或擔保以增加信用等級和提高借款額度。銀行或金融機構將根據抵押物或擔保的價值和市場情況，對借款額度進行相應的調整。

1. 抵押物：企業(yè)可以提供房地產、機械設備、原材料等有形資產作為抵押物，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。銀行或金融機構將根據抵押物的評估價值和變現能力決定借款額度。

2. 擔保：企業(yè)可以尋求第三方擔保，如擔保公司、其他企業(yè)等。擔保方需要具備相應的擔保能力和信用狀況，并與銀行或金融機構簽訂擔保合同。銀行或金融機構將根據擔保方的信用狀況和擔保金額決定借款額度。

借錢給朋友是一件有風險的事情，因此需要注意以下幾點：

確認借款人的信用記錄和還款能力：在決定借錢給朋友之前，先了解借款人的信用記錄和還款能力。如果借款人沒有良好的信用記錄或者沒有穩(wěn)定的收入來源，那么借款給他們可能會有風險。

不要借高風險投資：借錢給朋友并不是投資，不要將錢借給那些用于高風險投資的人。如果借款人將錢用于高風險投資，那么可能會導致無法按時還款。

寫下借條并明確約定還款方式和時間：在借錢給朋友之前，寫下借條并明確約定還款方式和時間。這樣可以避免因為口頭約定而產生糾紛。

不要超過自己的承受能力：借錢給朋友不要超過自己的承受能力，否則可能

會導致自己的財務狀況出現問題。

定期催款：如果借款人沒有按時還款，一定要及時催款。定期催款可以避免因為時間過長而導致追討困難