個人借貸，又稱零售貸款業(yè)務，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務。個人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

資金的供需是工商社會的重要課題，借錢遇轉(zhuǎn)，在日常生活中極為常見。借貸，在法律意義上，是指由貸方與借方成立一項“借貸契約”，貸方將金錢所有權移轉(zhuǎn)給借方，到期時由借方返還同額的錢。由于民間的金錢借貸關系日形普遍，其因金錢借貸所發(fā)生的紛爭也格外頻繁，有關借貸的法律常識也成了人們消費生活中的必備工具。

5.擔保方式：擔保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。

從貸款利率來看，無抵押貸款的利率一般為7.9%-9.9%，抵押貸款的利率一般為基準利率5.94%，低于無抵押貸款；

從貸款年限來看，無抵押貸款長可貸到4年，抵押貸款可貸到20年，抵押貸款勝出；

從放款時間來看，無抵押貸款審核成功后，當天即可放款，抵押貸款一般需要10個工作日，無抵押貸款勝出；