1、公積金異地轉(zhuǎn)入成都的，只要兩地連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上即可申請(qǐng)

按照舊政策，如果是異地轉(zhuǎn)入成都的，必須要在成都連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）才可以申請(qǐng)貸款；

新政后，只要轉(zhuǎn)入前和轉(zhuǎn)入后的繳存時(shí)間之和滿6個(gè)月（含），且為連續(xù)正常繳存狀態(tài)，也可以申請(qǐng)公積金貸款。

2、主借款人必須在貸款受理年齡內(nèi)，配偶超過退休年齡但未超過65歲的可申請(qǐng)貸款

按照舊政策，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，如果有共同借請(qǐng)人，需要都需要滿足此條件；

新政后，只需要主借款人滿足貸款受理年齡限制，配偶即使超過退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲）但未超過65歲的也可申請(qǐng)貸款。

3、可受理近30年的房齡

根據(jù)舊政策，再交易住房至受理近20年的房齡，現(xiàn)在將房齡放寬至30年的房齡。

但需要注意，按照目前成都執(zhí)行的貸款政策，首套房公積金貸款首付款比例不低于30%，第二套房公積金貸款首付款比例不低于40%，但若所購再交易房樓齡超過10年的，首付款比例相應(yīng)提高10%。

4、公積金貸款長可貸30年

以前是房齡+貸齡≤30年，新政后沒有限制，長可以貸30年，但抵押年限不超過剩余土地使用年限。

上述4點(diǎn)就是對(duì)成都個(gè)人住房公積金貸款的調(diào)整，但還需要注意，即使?jié)M足公積金貸款條件，但征信至關(guān)重要，有逾期情況的，會(huì)提高首付比例甚至不予貸款。

標(biāo)題：民間借貸糾紛開庭時(shí)間是多久？審理周期需要多長？ 1.介紹 2.民間借貸糾紛的開庭時(shí)間 3.民間借貸糾紛的審理周期 4.案件處理程序 5.特殊情況下的延長 6.法院通知當(dāng)事人 7. 1.介紹

民間借貸糾紛是指個(gè)人之間的借貸行為引發(fā)的爭議，當(dāng)這類糾紛不能通過協(xié)商解決時(shí)，當(dāng)事人可以選擇將糾紛提交給法院解決。那么，在提交給法院之后，民間借貸糾紛的開庭時(shí)間是多久？審理周期需要多長呢？

2.民間借貸糾紛的開庭時(shí)間

民間借貸糾紛的開庭時(shí)間并沒有固定的規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟法》百三十九條，人民法院在開庭之前的三天會(huì)通知當(dāng)事人和其代理人。一般而言，從起訴之日起，法院會(huì)在30天內(nèi)安排開庭。

3.民間借貸糾紛的審理周期

在一般情況下，民間借貸糾紛的審理周期較為快捷。如果采用普通程序處理，從立案到審結(jié)此案，大約需要6個(gè)月時(shí)間。但如果適用普通程序處理，可能需要更長的時(shí)間，在立案到審結(jié)的整個(gè)程序中，通常需要3個(gè)月左右的時(shí)間。

4.案件處理程序

民間借貸糾紛的案件處理程序主要包括立案、開庭審理和判決等階段。立案是指當(dāng)事人將起訴狀提交給法院注冊(cè)，并由法院確定案件的受理范圍和法院的管轄權(quán)。開庭審理是在法院開庭前通知當(dāng)事人，由法院負(fù)責(zé)組織進(jìn)行的法庭審理活動(dòng)。判決是法院根據(jù)審理的事實(shí)和適用的法律規(guī)定，作出對(duì)案件的終判決。

5.特殊情況下的延長

在特殊情況下，審理周期可能會(huì)延長?！睹袷略V訟法》百四十九條規(guī)定，在特殊情況下，可以由本院院長批準(zhǔn)，將審理周期延長至六個(gè)月。這樣的特殊情況可能包括案件繁忙、涉及重大爭議或需要進(jìn)一步調(diào)查等。

6.法院通知當(dāng)事人

根據(jù)《民事訴訟法》百三十九條，人民法院在開庭前三天會(huì)通知當(dāng)事人和其代理人。這個(gè)通知時(shí)間主要是為了確保當(dāng)事人有足夠的準(zhǔn)備時(shí)間，并能夠出席開庭。

7.

民間借貸糾紛的開庭時(shí)間并沒有固定的規(guī)定，通常在起訴之日起30天內(nèi)會(huì)開庭。審理周期一般需要3個(gè)月到6個(gè)月的時(shí)間。特殊情況下可能會(huì)延長，但由法院院長批準(zhǔn)。當(dāng)然，在開庭之前，法院會(huì)提前三天通知當(dāng)事人和其代理人。以上是關(guān)于民間借貸糾紛開庭時(shí)間和審理周期的基本情況介紹。

什么是民間借貸

民間借貸是指發(fā)生于自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。它是一種正規(guī)的金融環(huán)節(jié)，可以為個(gè)人緊急資金需求和中小企業(yè)、個(gè)人業(yè)主的融資困難問題提供合理的解決方案。民間借貸也存在一些非法行為，例如非法集資、洗錢犯罪和非法經(jīng)營等刑事犯罪。

合法的民間借貸

在我國，合法的民間借貸是受法律保護(hù)的。這種借貸行為是經(jīng)過金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)所提供的。合法的民間借貸在發(fā)放貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛時(shí)，適用人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律的相關(guān)規(guī)定。

非法的民間借貸

與合法的民間借貸相對(duì)應(yīng)的是非法的民間借貸。在進(jìn)行民間借貸時(shí)，需要警惕以下行為：

1.預(yù)先扣息：某些不法借貸機(jī)構(gòu)可能事先扣除一部分利息，以降低實(shí)際利率，從而逃避法律規(guī)定的利率限制。

2.“高利貸”：一些非法借貸機(jī)構(gòu)可能采用高昂的利息條件進(jìn)行放貸，利用借貸者的急需資金的心理，以非常不合理的方式謀取暴利。

3.避稅和規(guī)避政策：有些人打著民間借貸的名義進(jìn)行避稅行為或規(guī)避國家的“限購、限貸”政策，這種行為是違法的。

如何合法借貸

為了避免陷入違法借貸行為中，我們應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，并識(shí)別其中的非法犯罪陷阱。合法借貸的原則如下：

1.選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)：盡量選擇經(jīng)過金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的合法金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行借貸，以確保你的權(quán)益受到法律保護(hù)。

2.注意利率限制：借貸利率不能超過人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率限制，否則將不受法律保護(hù)。

3.審查合同條款：在進(jìn)行借貸時(shí)，務(wù)必仔細(xì)審查合同條款，確保借貸行為符合法律規(guī)定。

4.以官方渠道查詢：在進(jìn)行借貸之前，可以通過官方渠道查詢金融機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度。

5.保持警惕：要時(shí)刻保持警惕，在借貸過程中注意防范各種風(fēng)險(xiǎn)，避免掉入陷阱。

民間借貸在我國是合法的，但并不是所有的借貸行為都是合法的。我們應(yīng)該了解并識(shí)別合法與非法的民間借貸行為，遵守法律規(guī)定，保護(hù)自己的權(quán)益。通過選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)、注意利率限制和審查合同條款等方式，可以進(jìn)行合法的民間借貸，并避免陷入非法借貸的困境。

地方性銀行、民營銀行的優(yōu)勢

一些地方性銀行、民營銀行由于業(yè)務(wù)量較少，與國有銀行相比較，其貸款業(yè)務(wù)是比較好申請(qǐng)的。這是因?yàn)榈胤叫糟y行、民營銀行對(duì)借款人的要求相對(duì)較寬松，審批流程相對(duì)較簡單，更加注重綜合審核借款人的發(fā)展和潛力。

國有銀行的優(yōu)勢

國有銀行在申貸條件方面更加嚴(yán)格。從對(duì)借款人的要求上來看，國有銀行更加看重借款人的發(fā)展，征信、收入和還款能力缺一不可。國有銀行的貸款審批流程更加細(xì)致，審核程序更加嚴(yán)格，借款人需要提供更多的資料和證明文件。

郎咸平認(rèn)為，浙江的一些民營銀行在小微貸款業(yè)務(wù)方面做得比國有銀行更好。這是因?yàn)槊駹I銀行更加注重對(duì)小微企業(yè)的支持和服務(wù)，審批流程更加靈活，貸款額度更加合理，利率更加優(yōu)惠，能夠更好地滿足小微企業(yè)的融資需求。

利率方面的比較

相對(duì)來說，國有銀行的利率更加低廉，尤其是農(nóng)行、建行、交行的利率，其次是工行和中行。其他股份制銀行的利率差距也較小，一般在6.8%到7.2%之間。

國家銀行和私人銀行的業(yè)務(wù)不同

中國人民銀行作為國家的金融機(jī)構(gòu)，不受地方政府、個(gè)人或團(tuán)體的干涉。其行長也是國際干部。國家銀行更加注重維護(hù)金融市場的穩(wěn)定和整體利益。

相比之下，私人銀行更加注重商業(yè)利益和客戶關(guān)系的發(fā)展。私人銀行更加注重個(gè)體客戶的專屬服務(wù)和定制化產(chǎn)品，更加靈活地滿足個(gè)體客戶的金融需求。

適合申請(qǐng)貸款的選擇

根據(jù)個(gè)人情況和需求，選擇國家銀行或私人銀行來申請(qǐng)貸款有以下建議。如果您是正規(guī)生意人或老百姓，國家銀行，次選股份制行，實(shí)在找不到可選的情況下，可以考慮地方性銀行或民營銀行。而如果您是比較富裕的個(gè)體客戶，且有特殊的需求，可以選擇私人銀行，享受更加個(gè)性化的金融服務(wù)。

其他貸款渠道的風(fēng)險(xiǎn)

需要提醒的是，除了銀行貸款，還存在一些貸款渠道，如小貸公司和典當(dāng)。與銀行相比，這些貸款渠道存在著更大的風(fēng)險(xiǎn)，利率較高，且合規(guī)程度不高。因此，對(duì)于正常生意人和老百姓而言，建議優(yōu)先考慮申請(qǐng)銀行貸款，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

部分銀行的貸款產(chǎn)品

中國工商銀行是國內(nèi)的商業(yè)銀行之一，其貸款審批過程相對(duì)較嚴(yán)格，需要提供詳細(xì)的資料，并進(jìn)行較為復(fù)雜的審查流程。中國銀行推出了中銀E貸和隨心智貸兩種貸款產(chǎn)品，貸款金額可達(dá)20萬，年化利率低至3.9%，貸款期限長為12期。

對(duì)于個(gè)體客戶來說，國家銀行和私人銀行在貸款業(yè)務(wù)上有著不同的優(yōu)劣勢。國家銀行更加注重穩(wěn)定、可靠的金融服務(wù)，適合正規(guī)生意人和老百姓。私人銀行則更加注重個(gè)性化、定制化的金融服務(wù)，適合富裕個(gè)體客戶。在選擇申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要根據(jù)自身情況和需求進(jìn)行權(quán)衡，選擇適合自己的貸款渠道。