沙盤(pán)模型是一種模仿或展示真實(shí)場(chǎng)景的模型，它通過(guò)在模型表面上繪制或雕制道路、建筑物、樹(shù)木、人物等圖案，來(lái)表現(xiàn)一個(gè)地區(qū)、城市、景觀或建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)。沙盤(pán)模型也可以稱之為城市模型、地景模型、規(guī)劃模型等。

沙盤(pán)模型的出現(xiàn)為人們提供了一種新的解決方案，它不僅能幫助人們理解復(fù)雜的事物，還能幫助人們開(kāi)展各種實(shí)驗(yàn)。正是由于沙盤(pán)模型的優(yōu)勢(shì)，它正在逐漸受到人們的重視。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看？

1、注意沙盤(pán)上是否有刻度

沙盤(pán)的尺度，除了確定沙盤(pán)是否以實(shí)際規(guī)劃尺度為依據(jù)外，還可以與實(shí)際尺度成正比，如建筑物之間的空間、空地和方向建筑物，在很多情況下，沙盤(pán)中建筑物之間的距離以及建筑物、道路和道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，這會(huì)造成視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息，如住宅區(qū)、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等。

2、檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情

買(mǎi)家必須詢問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況，區(qū)內(nèi)交通分為客車分流和客車混流兩大類，買(mǎi)家應(yīng)該問(wèn)社區(qū)對(duì)交通有什么措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車商店和人流。

3、看總體規(guī)劃

沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀的結(jié)合等等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。

建筑模型是我們常見(jiàn)的一種建筑物的縮影，并且，為我們了解和觀看來(lái)樓盤(pán)做了一個(gè)非常重要的指導(dǎo)作用。

沙盤(pán)模型虛擬樣板間：建筑模型設(shè)計(jì)針對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷，沙盤(pán)交互系統(tǒng)還衍生出虛擬樣板間。用三維虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)真實(shí)呈現(xiàn)樣板房，讓受眾在房間內(nèi)自由行走，達(dá)到身臨其境的視覺(jué)體驗(yàn)。通過(guò)這種虛擬仿真技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)一種戶型多種裝修風(fēng)格的展示，不僅大大節(jié)約了實(shí)體樣板間的資金投入，而且它擺脫空間限制，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳播擴(kuò)大受眾范圍。

沙盤(pán)模型交互系統(tǒng)：上海模型公司設(shè)計(jì)在多媒體功能的基礎(chǔ)之上,整合動(dòng)態(tài)展示和靜態(tài)展示的優(yōu)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)沙盤(pán)和動(dòng)畫(huà)的交互操作，同時(shí)融入了虛擬仿真技術(shù)中的互動(dòng)元素。例如：在介紹沙盤(pán)某一區(qū)域時(shí)，點(diǎn)擊相應(yīng)的信號(hào)代碼，展示屏上隨即演示該區(qū)域的三維虛擬影片。上海模型公司采用這種點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的演示方式，可以將項(xiàng)目的重點(diǎn)突顯出來(lái)，加深受眾的印象。動(dòng)靜結(jié)合的展示技術(shù)在提高展廳科技含量的同時(shí)也限度的抓住了顧客的眼球，激發(fā)顧客的興趣，提高了信息傳播的有效性。

沙盤(pán)模型投影系統(tǒng)：建筑模型設(shè)計(jì)其原理是用頂部投影機(jī)將動(dòng)態(tài)影像直接投射到沙盤(pán)表面，完成各種動(dòng)態(tài)效果和沙盤(pán)的配合，增加沙盤(pán)的生動(dòng)性和趣味行。如：天空的流云，四季變化，道路上川流不息的車，天空飛過(guò)的客機(jī)等等。適合城市規(guī)劃等大型項(xiàng)目展示。