進行舊電梯拆除時，電梯使用單位應(yīng)當委托依法取得電梯安裝資質(zhì)的單位承擔(dān)，并簽訂施工合同，制訂拆除方案，電梯拆除前，應(yīng)當書面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門。
拆除時的應(yīng)急救援預(yù)案得有需要用戶拿著電梯原始資料以及電梯檢驗合格證復(fù)印件，寫份電梯拆除報告蓋上公章就可以。
要是新裝電梯比較復(fù)雜，需要先請和當初小區(qū)建筑設(shè)計部門同級的設(shè)計機構(gòu)設(shè)計施工方案，方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過后報建設(shè)局復(fù)審。
然后聯(lián)系相關(guān)單位進行施工，新裝電梯不能使用維修基金，費用由全體電梯收益人支付，所以申報方案時，必須經(jīng)過全體收益業(yè)主簽字認可，并且提前收取全部費用后才能施工。
首先，拆除舊電梯可以是由于征收決定也可以是行政處罰(比如違建)。
其次，如果是征收，則需要征收決定，征收拆遷補償協(xié)議，法院的強制執(zhí)行裁定書等等。
如果是行政處罰，則需行政處罰決定書，催告書等等。
無論是何種形式的拆除，程序性的法律文件都非常多，請注意收集和研究。
隨著經(jīng)濟的開展，城市里高樓大廈越來越多，電梯也曾經(jīng)成為人們生活不可或缺的交通工具。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前我國已成為全球大的電梯消費國和消費國，占到三分之二，截止到2014年，電梯消費量到達70.8萬臺，電梯保有量已打破350萬臺，國內(nèi)電梯整機制造企業(yè)已達近600家，行業(yè)產(chǎn)值到達2000億左右，假如算上附帶相關(guān)的配件等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)值在1萬億以上。電梯市場前景寬廣。
電梯普遍應(yīng)用于城市建筑，始于上世紀 90年代。依據(jù)普通電梯的設(shè)計運用壽命為20年計算，目前我們身邊的不少電梯均已開端批量進入老齡化時期一大批電梯將逐步退役。這也帶動舊梯回收行業(yè)的開展。
在舊梯回收行業(yè)斗爭多年的河北省保定市的何先生以為本人所從事的是一份很有意義的事業(yè)，他說：“普通我們把電梯回收回來，然后是拆配件出賣，能用的配件能夠回收應(yīng)用，減少糜費，不能用的局部按廢銅 廢鐵 廢鋼來出賣，合理分類，停止回收處置，減少了原料的耗費，這難道不是很有意義嗎？”
二手電梯回收管理主要包括二手電梯設(shè)備的管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。二手電梯設(shè)備的管理主要包括：二手電梯使用教育、措施，二手電梯困人的援救管理等。二手電梯設(shè)備的管理好壞直接影響二手電梯管理人員和二手電梯司乘人員的安危，所以二手電梯設(shè)備的管理居物業(yè)管理的首要地位。二手電梯的運行管理主要包括：規(guī)范二手電梯的日常管理工作，以保證二手電梯設(shè)備的正常運行。
二手電梯回收的維修管理是規(guī)范二手電梯的維護保養(yǎng)工作，使二手電梯各項性能指標達標，消除二手電梯的故障隱患，以減少運行費用。
二手電梯的使用管理
二手電梯回收公司為防止二手電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強二手電梯的使用管理。二手電梯使用管理主要包括：教育、司梯人員的操作管理、乘梯人員的管理、二手電梯困人救援的管理。
1、實施教育
由二手電梯管理員負責(zé)對二手電梯機房值班人員、二手電梯司梯人員和乘梯人員實施教育，使他們樹立的思想，熟知二手電梯設(shè)備的操作規(guī)程和乘梯規(guī)則。
2、二手電梯司梯人員操作管理
二手電梯回收公司為了確保二手電梯的運行，司梯人員均持證上崗。并制定了相應(yīng)的司梯人員操作守則：
1) 保證二手電梯正常運行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故;
2) 要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位;
3) 二手電梯不帶病運行、不超載運行;
4) 操作時不吸煙、不閑談等;
5) 執(zhí)行司機操作規(guī)程：
a、每次開啟廳門進入轎箱內(nèi)，必須作試運行，確定正常時才能載人;
b、二手電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理;
c、遇停電時，二手電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援;
d、禁止運超大、超重的物品;
e、禁止在運行中打開廳門;
f、工作完畢時，應(yīng)將二手電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。
3、加強對乘梯人員的管理
制定二手電梯回收乘梯人員使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員使用二手電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是：
a、 用手按鈕，嚴禁撞擊
b、 不許吸煙，勿*廂門
c、 運行之時，擠門危險
d、 危險物品，禁止進梯
e、 保持清潔，勿吐勿丟
f、 若遇危險，請按警鈴
g、 超載鈴響，后進退出
h、 兒童乘梯，成人攜帶
i、 樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯
電梯作為一種乘降工具,在給人們節(jié)省時間和體力的同時,也不可避免地帶來了風(fēng)險，那么要該如何額做好管理呢？舊電梯回收廠家這樣講：
1.為了避免電梯在負荷的情況下運行，使用及作業(yè)人員必須限制進入轎廂的人數(shù)及貨物的重量。
2.對于載貨電梯，轎廂內(nèi)的貨物應(yīng)放置穩(wěn)妥。運送金屬或笨重貨物時應(yīng)輕放輕移，避免砸壞轎底；有車輛進入轎廂時，應(yīng)采取有效措施避免車輛撞擊轎壁
3.電梯管理人員發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時不得隨意對電梯設(shè)備進行檢修、調(diào)試、拆換電氣元件和機械零件，應(yīng)及時通知電梯專業(yè)檢修人員檢修，并協(xié)助檢修人員工作，不能隨意離開工作崗位
4.設(shè)備管理員每周對各樓層電梯門內(nèi)外衛(wèi)生情況、外觀情況進行抽查，并作詳細記錄，相關(guān)工作人員要定時抽查
5.備管理員每周對各樓層電梯門內(nèi)外衛(wèi)生情況，外觀情況進行抽查，并作詳細記錄，進行交接檢查
6.及時報告電梯事故，不使用故障電梯，不使用無合格標志或標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯
7.電梯日常管理人員是負責(zé)本單位所用電梯的日常性事務(wù)管理和督促，協(xié)調(diào)對外聯(lián)系電梯管理有關(guān)工作。
