房地產(chǎn)沙盤(pán)是沙盤(pán)模型的分類(lèi)之一，房地產(chǎn)沙盤(pán)主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后的比例來(lái)制定模型，用于物業(yè)銷(xiāo)售，為客戶(hù)提供房地產(chǎn)信息。

沙盤(pán)模型是所研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，它也可以指根據(jù)實(shí)驗(yàn)和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

房地產(chǎn)模型和沙盤(pán)模型的區(qū)別：

首先，沙盤(pán)的大小與建筑物的實(shí)際大小無(wú)關(guān)。沙盤(pán)越大，顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤(pán)很大，就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個(gè)大的規(guī)模。

第二，沙盤(pán)的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤(pán)，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤(pán)一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P(pán)而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤(pán)與實(shí)際情況不一樣。沙盤(pán)的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤(pán)總是簡(jiǎn)單漂亮的，只看到樹(shù)蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。

1、水的技術(shù)

除擁有常規(guī)水面制作方法，開(kāi)發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動(dòng)感水面，可生動(dòng)、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實(shí)效果。

2、光的支持

數(shù)字沙盤(pán)采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運(yùn)用投影儀的燈光可對(duì)項(xiàng)目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個(gè)普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個(gè)空間。

3、動(dòng)感技術(shù)

采用多項(xiàng)高科技電動(dòng)模型技術(shù)，可將汽車(chē)、火車(chē)、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)等動(dòng)感效果逼真表現(xiàn)。

4、電的技術(shù)

電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計(jì)的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。

5、聲的技術(shù)

多媒體的運(yùn)用大大促進(jìn)了人們對(duì)傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，模型擁有獨(dú)特的多媒體系統(tǒng)制作，采用電子芯片將項(xiàng)目介紹配合背景音樂(lè)制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項(xiàng)目。

6、遙控技術(shù)

創(chuàng)意性的對(duì)電控、動(dòng)感系統(tǒng)隨意的自由控制。

7、影像技術(shù)

用投影機(jī)將計(jì)算機(jī)3D制作的諸如汽車(chē)、火車(chē)、輪船等運(yùn)動(dòng)物體投射到模型中，增加動(dòng)感；將計(jì)算機(jī)3D制作的諸如火光、流水、云彩等動(dòng)態(tài)影像投射到模型中，烘托氣氛。

8、三維仿真技術(shù)

采用三維全景和虛擬漫游制作工具，把相機(jī)環(huán)360度拍攝的一組或多組照片拼接成一個(gè)全景圖像，通過(guò)按沙盤(pán)上的按鈕，或用激光筆點(diǎn)擊沙盤(pán)上相應(yīng)區(qū)域，在沙盤(pán)前的投影機(jī)中實(shí)現(xiàn)互動(dòng)式觀看對(duì)應(yīng)的真實(shí)場(chǎng)景。

你知道沙盤(pán)模型在建筑中的作用嗎？例如，展示工程建筑和自然環(huán)境的實(shí)際效果。在大中型商業(yè)建筑或其他一些工程建筑和自然環(huán)境的招標(biāo)主題活動(dòng)中，為了向招標(biāo)企業(yè)展示工程建筑和自然環(huán)境的設(shè)計(jì)理念和特點(diǎn)，并得到認(rèn)可。此外，社區(qū)業(yè)主、審計(jì)人員和其他相關(guān)人員可以對(duì)工程建筑和周?chē)h(huán)境有更生動(dòng)的掌握和真實(shí)的經(jīng)驗(yàn)。設(shè)計(jì)師經(jīng)常通過(guò)模擬真實(shí)的建筑和環(huán)境實(shí)體模型來(lái)展示他們的設(shè)計(jì)效果和傳達(dá)設(shè)計(jì)概念。

在制造汽車(chē)時(shí)，制造特定類(lèi)型的汽車(chē)并不是我們的目的。一般模型沙盤(pán)中的交通工具紙需要?jiǎng)?chuàng)造出符合所需模型比例的汽車(chē)或卡車(chē)輪廓。木板條可以用圓鋸切割出汽車(chē)的形狀，然后切割。這種交通工具精度足夠，一般用于小比例模型(1:500，1:200)。此外，人物和汽車(chē)還可以用數(shù)控激光機(jī)或數(shù)控銑削機(jī)從有機(jī)玻璃、聚苯乙烯或紙板上切割。在使用這種方法時(shí)，必須注意確保適當(dāng)?shù)某橄蟆?

扶手、欄桿、柵欄扶手、欄桿、柵欄等?？梢杂描F絲焊接，從木材和塑料上切割和組合，也可以從紙板、聚苯乙烯和有機(jī)玻璃上銑削或激光。智能交通沙盤(pán)模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。主要提供給交通部門(mén)研究道路交通方案、道路交通分析和道路交通演練。有助于緩解交通壓力，分析和緩解交通部門(mén)在該地區(qū)的交通。目前，根據(jù)外國(guó)客戶(hù)的要求，接受外國(guó)建筑模型訂單。我們以專(zhuān)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)為您服務(wù)，注重建筑細(xì)節(jié)的表現(xiàn)，通過(guò)與設(shè)計(jì)師的溝通理解設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)模型表達(dá)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念。

那么沙盤(pán)制作模型怎么清潔？1.對(duì)于模型的外觀，我們可以用小刷子清潔灰塵。如果是頑固的灰塵，我們可以用濕巾擦拭，但我們應(yīng)該消除過(guò)氧化氫和酒精等化學(xué)物質(zhì)；2.清潔花草樹(shù)木也是沙盤(pán)模型的一個(gè)難點(diǎn)，即先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，再用自噴清洗和新噴處理；3.對(duì)于沙盤(pán)道路的清潔，可以用小刷子清潔灰塵，然后用毛巾蘸水擦拭；4.在展示建筑沙盤(pán)模型的過(guò)程中，應(yīng)盡量防止觀眾直接接觸模型。如果裝飾素描或綠樹(shù)等小配件脫落，應(yīng)妥善報(bào)關(guān)，然后讓建筑模型公司的維修售后人員在后期重新粘貼；5.此外，建筑沙盤(pán)模型的儲(chǔ)存也有溫度要求。儲(chǔ)存環(huán)境應(yīng)為5℃-35℃。注意不要放在高溫或潮濕的環(huán)境中。任何物品在使用過(guò)程中都會(huì)變臟或損壞，建筑模型也不例外。在使用過(guò)程中，由于清潔不到位，模型的美觀往往會(huì)大大降低，從而影響模型的顯示效果。因此，有必要定期清潔和維護(hù)它。

要制作模型，你要仔細(xì)了解以下幾個(gè)部分，這樣才能逼真好看。

首先，我們要做好物體的工作，恢復(fù)物體的高度，按照規(guī)定調(diào)整顏色和結(jié)構(gòu)。

圖紙

表達(dá)墻面紋理，牢牢把握陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)等。是比較有價(jià)值的部分。好的先看，曲線(xiàn)，而且很重要。

然后去商業(yè)街，商業(yè)街要注意小街上的汽車(chē)、大型購(gòu)物中心的配套設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、來(lái)來(lái)往往的人、購(gòu)物中心的廣告海報(bào)等。這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，可以很好地處理。強(qiáng)調(diào)商業(yè)氛圍。

說(shuō)到環(huán)境，環(huán)境很大，有很多值得注意的地方。道路地面、森林、野生公園、湖泊、亭臺(tái)樓閣、健康通道等。根據(jù)項(xiàng)目要求鋪設(shè)環(huán)境，雕刻一些房地產(chǎn)地板；綠化應(yīng)盡可能逼真，樹(shù)林高度不同。湖面的漣漪效應(yīng)。現(xiàn)在，外國(guó)公司已經(jīng)發(fā)明了一種水循環(huán)裝置，可以添加到真正的中間，以產(chǎn)生具有照明效果的閃光感。

對(duì)于包括路燈和燈在內(nèi)的照明部件，請(qǐng)注意以下事實(shí):如果長(zhǎng)時(shí)間打開(kāi)，會(huì)燒壞短路。統(tǒng)一開(kāi)關(guān)由計(jì)算機(jī)程序控制，每五分鐘關(guān)燈一次。

除基本性能和可用性外，好的產(chǎn)品還需要更多地關(guān)注細(xì)節(jié)和用戶(hù)體驗(yàn)。

靈活把握模型制作公司設(shè)計(jì)。

框架部分是根據(jù)圖紙建造的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)制作，然后拼接每個(gè)立面的墻壁。顏色和質(zhì)感的選擇是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。和真外墻裝飾材料。模型主濁模型是一門(mén)獨(dú)立的知識(shí)，新生的藝術(shù)形式是明智的。有時(shí)候，模型的立面顏色看起來(lái)和想象的不一樣，但是模型上的陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)會(huì)好很多。將模型放在底盤(pán)上，與綠色植物搭配相得益彰，這些都是模型設(shè)計(jì)制作藝術(shù)中的提亮、弱化等藝術(shù)手法。

還需要注意的是，有些單位喜歡用電腦效果圖來(lái)宣科，這是片面的，很容易找不到感覺(jué)。計(jì)算機(jī)效果圖的顏色是連續(xù)的光影關(guān)系和變化。部分僅在計(jì)算機(jī)效果圖中是合理的。由于模型與計(jì)算機(jī)效果圖中的著色紋理完全不同，光的反向原理也不同。在參考色彩方面，計(jì)算機(jī)效果圖的目的是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，業(yè)務(wù)取決于模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平。

環(huán)境景觀的寫(xiě)意原則。

對(duì)于環(huán)境景觀部分，愿意根據(jù)設(shè)計(jì)制作。但是要把握好樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色，樹(shù)種的表現(xiàn)主要是寫(xiě)意，花草的顏色主要是美感。例如，實(shí)際花園中可能盛開(kāi)著各種顏色的花朵，其顏色對(duì)比強(qiáng)烈，包括紅色、黃色、綠色、藍(lán)色等，但模型中的真實(shí)表現(xiàn)會(huì)顯得非?；靵y，但不美麗，不真實(shí)。因此，現(xiàn)實(shí)中風(fēng)景和模型設(shè)計(jì)中風(fēng)景的形象和非形象問(wèn)題本身就是矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一。如果它們終相似，它們就不會(huì)相似。如果它們不相似，它們就會(huì)相似。其核心是抓住神字，準(zhǔn)確展現(xiàn)環(huán)境綠化的風(fēng)格特征和目的。

照明主次分層原則。

燈光的配置應(yīng)根據(jù)景物的特點(diǎn)進(jìn)行。住宅區(qū)，水景燈盡量暖色，常綠樹(shù)背景為冷光源；路燈和花園燈應(yīng)按一定規(guī)律排列。項(xiàng)目盡量色彩豐富，層次多，烘托整體環(huán)境氛圍。需要強(qiáng)調(diào)的是，把握程度很重要，避免到處都亮，導(dǎo)致周?chē)恍┎糠謯Z取主題的光彩。配景就是配景，主角自然就是主角，沒(méi)有選擇就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。

優(yōu)雅襯托盤(pán)口的原則。

開(kāi)口，是指模型設(shè)計(jì)的開(kāi)口、框架、底臺(tái)、玻璃罩等包裝部分。案名比例尺、標(biāo)牌等的收口必須得體?？蚣堋⒌着_(tái)、玻璃罩等。沒(méi)有固定的公式。關(guān)鍵取決于模型的大小、建筑的高度、色彩和綠化的風(fēng)格、場(chǎng)地的因素，以和諧、美觀、大方為宜。