房地產(chǎn)開發(fā)公司主要從事的業(yè)務包括：房屋建造、土地開發(fā)、舊房改造，承接各類建設工程等。房地產(chǎn)行業(yè)利潤非常高，涉足此行業(yè)的企業(yè)都是具備很強實力的。并非所有企業(yè)都能從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，需要獲得相關資質后，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。

一、二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元;有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人。

一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要滿足哪些要求？

目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。取消了之前的三、四級與暫定級，新辦都是由二級起辦。目前我們承接的新辦房地產(chǎn)開發(fā)二級資質業(yè)務，申請條件達到要求的情況下，通過率比較高。

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質申辦條件：

1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質量保證體系。

臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質申報材料：

1.企業(yè)資質等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件；

3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。