資質外借和資質掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開，資質是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質與掛靠動腦筋，資質外借和資質掛靠有何區(qū)別?風險擔責大不大?這是很多建筑企業(yè)關心的成果.

資質“掛靠”是指被掛靠方經過出租、出借資質證書等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費。由此可以看出，出借資質是資質掛靠的一種表現方式。

出借資質理論上就是所說的掛靠，詳細是指單位和集團在沒有施工企業(yè)的資質的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質承攬工程，這個情況目前行業(yè)內部應該說也是隨處可見的。

無資質證書的單位、集團或低資質等級的單位，經過各種途徑或方式，使用有資質或高資質等級單位的名義承接工程，同時交納一定的管理費，實現施工的行為，這其實不不合法的。

掛靠的中心是借權或授權，因此從這個意義上講，掛靠應當屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現下：

1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;

2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務由委托人承受，而掛靠協議則商定借用人借權運營的后果由借用人自負;

3、在有償的情況下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務，并經過完成一定的事務而受益，但借用人不需求向委托人支付費用，反而有要求委托人支付報酬或墊付費用的權益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費;

4、受托人是為委托人完成事務，掛靠人卻是為自己完成事務;

5、委托合同的標的是實行委托事務，掛靠協議的標的則是建筑資質等級。

機電工程施工總承包資質如何辦理?

現在有一個開封的機電工程總包二級資質，裝飾裝修一級，鋼結構二級資質，都符合資質分立的標準。相中哪項移哪項，近期有相關招標的可以考慮進行股權收購，平移至企業(yè)。

人員注意事項一、申辦人員的類型

辦理建筑資質需要具備的人員有;技術負責人、建造師、現場管理人員、技術人員、職稱人員等。但是在發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質》標準中，規(guī)定辦理資質需要準備的人員有;技術負責人、相應專業(yè)的建造師、中級職稱人員、還有技工人員這三大類。人員數量的要求為;技術負責人一人、建造師需要五人、中級職稱人員需要六人、技工需要三十人。

以上為人員類型要求和人員數量要求，是以“建筑工程施工總承包三級資質”為例做的介紹。

人員注意事項二、申報人員年齡

用于申報資質人員年齡不應超過60周歲。企業(yè)準備的資質申請材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書(原件)、身份證件(準備原件)、社保證明等。建筑主管部門在審核的時候，會查看人員年齡是否超過60周歲。因為按照勞動法，60周歲這個年齡階段已經退休了，是不可以作為申報的人員提交材料的。

人員注意事項三、技術負責人工程業(yè)績

企業(yè)新辦建筑資質，會要求技術負責人有工程業(yè)績。這里所說的工程業(yè)績，不是企業(yè)工程業(yè)績，而是指企業(yè)技術負責人主持完成過的工程，業(yè)績是具體到項目負責人頭上的。

人員注意事項四、申辦人員專業(yè)

在資質申請的標準中，中級職稱和注冊類建造師這兩類人員都會有相關專業(yè)的要求。都是和所申請資質的類型相關，比如建筑工程資質就需要房建專業(yè)，市政公用工程資質就需要市政專業(yè)，專業(yè)必須符合資質標準，不可以跨專業(yè)使用人員。

人員注意事項五、人員社保證明

建筑企業(yè)申請資質，在申請材料就有所聘人員的社保證明，這是企業(yè)需要為所有人員繳納的。人員社保證明材料，一般是由社保部門出具的參保證明和企業(yè)的繳費憑證構成。

建筑資質升級之后生產許可證需要升級嗎？

申辦生產許可證時，需要配備的特種工人和三類人員數量都是根據資質等級來決定的。等級越高，需要配置的人員越多。資質升級后，原來辦理生產許可證配備的人員便不能繼續(xù)滿足要求。需要根據相關標準，重新辦理生產許可證。

生產許可證重新辦理材料：

1、原有的生產許可證；

2、升級后的；

3、生產能力考核證書(三類人員證書)，其數量應當滿足資質升級后的配備要求；

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

5、與生產能力考核證書人員一致的注冊建造師；

6、建筑施工企業(yè)生產許可證申請表；

7、滿足升級后資質等級要求的注冊建造師證書數量和等級；

8、企業(yè)從業(yè)人員的工傷保險憑證，提供申報安許一個月前的繳費憑證和參保人員名冊，需要加蓋社保部門公章。