審核

住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。

房地產(chǎn)開發(fā)資質核定完畢

準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

三級資質：

1.注冊資本不低于800萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達;

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發(fā)生過重大工程質量事故。

一級連續(xù)5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達;四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達1000;

具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

未發(fā)生過重大工程質量事故。