房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主要從事的業(yè)務(wù)包括：房屋建造、土地開(kāi)發(fā)、舊房改造，承接各類建設(shè)工程等。房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)非常高，涉足此行業(yè)的企業(yè)都是具備很強(qiáng)實(shí)力的。并非所有企業(yè)都能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，需要獲得相關(guān)資質(zhì)后，才能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。
二級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);
5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備以下條件：1、有限責(zé)任公司，有2個(gè)以上50個(gè)以下的股東;2、有企業(yè)章程和固定的辦公地點(diǎn);3、有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)，有董事會(huì)任命的專職經(jīng)理;4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于5人。5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱、配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;6、注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元。少于300萬(wàn)元投資額的項(xiàng)目，注冊(cè)資金應(yīng)與公司投資的項(xiàng)目總投資額相同;超過(guò)300萬(wàn)元投資額的項(xiàng)目，公司可分期注資，首期注資不低于300萬(wàn)元;7、有供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的土地;8、有符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。申辦公司必須提交以下資料：1、申辦公司申報(bào)資質(zhì)申請(qǐng)書和填寫《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》。2、股東簽訂的合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。合同內(nèi)必須明確以下內(nèi)容：⑴各股東的姓名、住址、身份證號(hào)碼;⑵開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地址、用地面積、建筑規(guī)模、總投資額;⑶公司各股東所占股份以及權(quán)利和義務(wù)。3、公司章程和公司設(shè)立登記申請(qǐng)書、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。4、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)用地資料。5、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性報(bào)告。6、公司的注冊(cè)資金的驗(yàn)資報(bào)告;7、公司法定人身份證明、職稱人員職稱證書及聘任書、雙方簽訂勞動(dòng)合同、就業(yè)登記表;8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定提供的其他資料。以上資料無(wú)法提供原件的，可提供復(fù)印件，但必須持原件來(lái)核對(duì)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。