房地產(chǎn)開發(fā)公司主要從事的業(yè)務包括：房屋建造、土地開發(fā)、舊房改造，承接各類建設工程等。房地產(chǎn)行業(yè)利潤非常高，涉足此行業(yè)的企業(yè)都是具備很強實力的。并非所有企業(yè)都能從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，需要獲得相關資質(zhì)后，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。

注意事項

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。

三級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于800萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達;

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備以下條件：1、有限責任公司，有2個以上50個以下的股東;2、有企業(yè)章程和固定的辦公地點;3、有獨立健全的組織管理機構，有董事會任命的專職經(jīng)理;4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于5人。5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱、財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱、配有專業(yè)統(tǒng)計人員;6、注冊資本不低于100萬元。少于300萬元投資額的項目，注冊資金應與公司投資的項目總投資額相同;超過300萬元投資額的項目，公司可分期注資，首期注資不低于300萬元;7、有供房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的土地;8、有符合國家規(guī)定的財務管理制度。申辦公司必須提交以下資料：1、申辦公司申報資質(zhì)申請書和填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》。2、股東簽訂的合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)項目的合同。合同內(nèi)必須明確以下內(nèi)容：⑴各股東的姓名、住址、身份證號碼;⑵開發(fā)項目的地址、用地面積、建筑規(guī)模、總投資額;⑶公司各股東所占股份以及權利和義務。3、公司章程和公司設立登記申請書、名稱預先核準通知書。4、開發(fā)項目的建設用地資料。5、開發(fā)項目的可行性報告。6、公司的注冊資金的驗資報告;7、公司法定人身份證明、職稱人員職稱證書及聘任書、雙方簽訂勞動合同、就業(yè)登記表;8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定提供的其他資料。以上資料無法提供原件的，可提供復印件，但必須持原件來核對。