房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主要從事的業(yè)務(wù)包括:房屋建造、土地開(kāi)發(fā)、舊房改造,承接各類建設(shè)工程等。房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)非常高,涉足此行業(yè)的企業(yè)都是具備很強(qiáng)實(shí)力的。并非所有企業(yè)都能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),需要獲得相關(guān)資質(zhì)后,才能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。
一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)3年、三級(jí)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)1000;
具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要滿足哪些要求?
目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。取消了之前的三、四級(jí)與暫定級(jí),新辦都是由二級(jí)起辦。目前我們承接的新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)業(yè)務(wù),申請(qǐng)條件達(dá)到要求的情況下,通過(guò)率比較高。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)申辦條件:
1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有統(tǒng)計(jì)人員;
3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料:
1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件;
3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。