提出申請

申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。

初審

省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

上報

房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。

審核

住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。

房地產開發(fā)資質核定完畢

準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。房地產開發(fā)企業(yè)資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

二級資質：

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.從事房地產開發(fā)經營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;

4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

新資質標準中取消了哪幾項專業(yè)承包資質呢?

根據新的資質標準,取消了建筑工程、電力工程、水利工程、公路工程、機電工程、城市園林綠化工程等六項專業(yè)承包資質。這意味著,以后在這些領域進行承包工作不需要再持有相應的資質證書了。

這個決定的背后有著一系列的原因和考慮。首先,取消這些專業(yè)承包資質可以簡化承包流程,降低了企業(yè)的成本和時間。其次.政府也借此機會加強了對工程質量和施工的監(jiān)管,提高了行業(yè)整體的標準和水平。此外,新的資質標準也給了更多企業(yè)和個人機會參與到建設行業(yè)中來,促進了行業(yè)的競爭和發(fā)展。

但是,取消這些專業(yè)承包資質也帶來了一些挑戰(zhàn)和問題。一方面,沒有了承包資質的限制,市場上可能會涌現出一些質量和信譽不過關的承包商,給項目質量和進展帶來一定的風險。另一方面,取消資質也需要政府、行業(yè)協(xié)會等相關機構采取一些其他措施來規(guī)范市場,維護行業(yè)的良性發(fā)展。

總的來說,新資質標準的取消舉措是為了推動建筑行業(yè)的改革和發(fā)展。希望這個答案對你有幫助,如果還有其他問題,隨時告訴我!

在新資質標準中,有的資質被合并,有的資質被取消,具體取消了多少資質呢?我分析一下。去掉或者合并了一些專業(yè)劃分過細的專業(yè),比如高聳構筑物資質并入房建資質;一共取消8項專業(yè)承包資質,12項專業(yè)承包并入總承包資質,7項專業(yè)承包資質合并成3項專業(yè)承包資質,共計減少24項專業(yè)承包資質。