中介空放貸款是指一種貸款方式，其中中介機構作為貸款的中介方，通過向借款人提供一定的信用擔保，使得借款人能夠獲得銀行貸款。中介機構并不真正提供資金，而是通過提供信用擔保，來幫助借款人順利獲得貸款。

中介空放貸款的優(yōu)點：

1、提高借款人獲得貸款的幾率

中介機構通過提供信用擔保，使得借款人能夠獲得銀行貸款的幾率大大提高。對于那些信用記錄不太好的借款人來說，通過中介機構的信用擔保，可以更容易地獲得貸款。

2、縮短貸款審批周期

銀行的貸款審批周期較長，而中介機構通常會在貸款審批期間為借款人提供咨詢和協(xié)助，幫助借款人節(jié)省時間和精力。通過中介機構的幫助，可以縮短貸款審批周期，使借款人更快地獲得貸款。

3、降低貸款利率

借款人通過中介機構獲得貸款時，中介機構會提供一定的信用擔保，降低借款人的風險，從而使得銀行在貸款利率上有所優(yōu)惠。

空放貸款，是指借款人將貸款所得用于非自用，而是用于投資或其他非自用目的的貸款?？辗刨J款需要滿足以下條件：

1、借款人具有貸款資格。借款人必須具有完全民事行為能力，并符合貸款機構的貸款條件，如收入證明、資產證明等。

2、借款人具有還款能力。借款人必須有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款的能力。

3、貸款用途符合規(guī)定?？辗刨J款的用途必須符合貸款機構的規(guī)定，不得用于非法目的。

個人貸款費用：

（1）律師審查費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關于個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委托費一般是貸款額的3‰。

（2）公證費。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證。

（3）產權登記費。購房者在拿到房產證以后，要到登記機關進行抵押登記，要交登記費用。

（4）保險費。借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產保險。在抵押期間內，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險公司的財產保險費費率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關稅費都需由本人承擔。