房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)是由建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,對(duì)其是否具備房地產(chǎn)開發(fā)的條件進(jìn)行申請(qǐng)核定后得出的判定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為:1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
特種作業(yè)人員是指直接從事特殊種類作業(yè)的從業(yè)人員教育背景:具有初中及以上文化程度。
專業(yè)知識(shí)與技能:具備必要的技術(shù)知識(shí)和技能。
證件獲?。罕仨毴〉孟鄳?yīng)的特種作業(yè)操作資格證書,該證書稱為《特種作業(yè)人員操作證》。此證的有效期為6年,全國(guó)范圍內(nèi)有效。
培訓(xùn)與考核:生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的特種作業(yè)人
特種作業(yè)人員的范圍由生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門會(huì)同有關(guān)部門確定 。而根據(jù)“三定方案”,負(fù)責(zé)監(jiān)管的部門就是國(guó)家生產(chǎn)監(jiān)督管理局。特種設(shè)備作業(yè)人員(指特種設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)、操作等作業(yè)的人員)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核,取得地、市級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)行政部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后,方可從事相應(yīng)工作。