空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸，也可以說是信用貸款。辦理空放貸款的大多是民間借貸機構(gòu)，利息相對較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道，辦理貸款項目。

空放貸款?zhǔn)侵附杩钊藷o需提供抵押或擔(dān)保即可獲得的信用貸款。這種貸款方式通常由民間借貸機構(gòu)提供，其特點是申請門檻不高，但貸款機構(gòu)的利率相對較高，以此分散風(fēng)險。

借款人需要滿足一些基本條件，如具有完全民事行為能力、穩(wěn)定的收入來源，以及具備償還貸款本息的能力。在辦理空放貸款時，借款人應(yīng)了解自己的貸款額度、利率、期限，并確保這些條件適合自己的還款能力。同時，借款人應(yīng)了解放貸人的基本信息，并在簽訂貸款合同時仔細(xì)閱讀條款，了解自己的權(quán)利和責(zé)任。

值得注意的是，空放貸款的利率通常高于其他貸款類型，且貸款期限較短。如果借款人無法按時償還貸款，可能會面臨法律風(fēng)險，如被起訴、強制執(zhí)行、限制高消費等后果。因此，除非特別急需資金周轉(zhuǎn)，否則建議通過正規(guī)渠道辦理貸款。

申請程序：

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

貸款費用：

（1）律師審查費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負(fù)擔(dān)。廣州的這項費用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費一般是貸款額的3‰。

（2）公證費。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費用。

（4）保險費。借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產(chǎn)保險。在抵押期間內(nèi)，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險公司的財產(chǎn)保險費費率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關(guān)稅費都需由本人承擔(dān)。