商用空調維修方式主要有以下幾種：

1、常規(guī)檢查法：這種方法依靠維修人員的感官和經驗，對可能出現(xiàn)故障的部位進行觀察和檢查。例如，聽聽機器運行的聲音是否正常，看看制冷效果是否良好，摸摸機器的溫度是否過高等。

2、儀表檢測法：借助各種儀表，如萬用表、電流表、壓力表等，對空調的性能參數(shù)進行檢測，以確定故障部位。

3、元件替換法：當懷疑某個元件有問題時，可以用新的元件替換上去，看是否能解決問題。

節(jié)能改造：

節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風機的變頻調速，實現(xiàn)節(jié)能降耗。

水系統(tǒng)的檢查：

（1）檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水；

（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質，且清洗過濾網(wǎng)；

（3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

（4）檢查回水、出水溫度是否正常；

（5）檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；

（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；

（7）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。

中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪

（1）向工程部工作人員了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；

（2）檢查設備、系統(tǒng)的運行工作記錄；判斷是否有故障。