預(yù)防性維護保養(yǎng)：

（1）包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內(nèi)容；

（2）按照廠家的推薦進行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；

（3）預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。

節(jié)能改造：

節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅(qū)動，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風機的變頻調(diào)速，實現(xiàn)節(jié)能降耗。

中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪

（1）向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；

（2）檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作記錄；判斷是否有故障。

水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容：

（1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；

（2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；

（3）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；

（4）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。