商用空調(diào)維修方式主要有以下幾種：

1、常規(guī)檢查法：這種方法依靠維修人員的感官和經(jīng)驗，對可能出現(xiàn)故障的部位進行觀察和檢查。例如，聽聽機器運行的聲音是否正常，看看制冷效果是否良好，摸摸機器的溫度是否過高等。

2、儀表檢測法：借助各種儀表，如萬用表、電流表、壓力表等，對空調(diào)的性能參數(shù)進行檢測，以確定故障部位。

3、元件替換法：當懷疑某個元件有問題時，可以用新的元件替換上去，看是否能解決問題。

空調(diào)主機部分：

（1）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；

（2）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；

（3）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；

（4）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；

（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

（6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

（7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

（8）檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；

（9）檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；

（10）檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；

（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

（12）檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。

末端的檢修：

（1）空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。

（2）空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。

（3）檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。

（4）清理管路、除污（每年至少一次）。

（5）空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。

維修冷卻塔保養(yǎng)時的注意事項：

（1）送風機的V型皮帶在初次運行時有可能稍伸長，請根據(jù)調(diào)整要領(lǐng)，適當調(diào)整皮帶松緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故。

（2）定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。

（3）冷卻塔長時間停頓時松開皮帶，蓋好馬達。使用運行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內(nèi)是否有鳥巢或異物。然后再開機運行。

（4）每月一次以上交換循環(huán)水。（密閉式的場合，循環(huán)水不必交換，但散布水需交換）。