房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。其中，一級(jí)資質(zhì)，四級(jí)資質(zhì)。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一級(jí)資質(zhì)可以承擔(dān)各種類型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而四級(jí)資質(zhì)只能承擔(dān)建筑面積在2萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，其實(shí)我們可以理解為進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行政許可條件，這方面的內(nèi)容我國(guó)相關(guān)法律中是做出了具體規(guī)定的，要是不符合上述的行政許可條件，則及時(shí)成立了公司，終也是無(wú)法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關(guān)，是城市建設(shè)規(guī)劃的有機(jī)組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，必須合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)以適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是房地產(chǎn)活動(dòng)中一項(xiàng)重要制度，屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié)。所謂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡(jiǎn)稱《城市房地產(chǎn)管理法》）取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。作為不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的開(kāi)發(fā)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大、耗力多、周期長(zhǎng)、高贏利、高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)在人們的生活中占居越來(lái)越重要的地位，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，時(shí)代越進(jìn)步，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的范圍越廣，程度越深，內(nèi)容越豐富。