對(duì)于積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,協(xié)助拆遷或是主動(dòng)放棄一些權(quán)利(如自愿遷廠、不要求拆遷安置住房)的企業(yè),有關(guān)部門一般會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償金額一般以當(dāng)?shù)毓I(yè)用地價(jià)格來(lái)確定,但通常不會(huì)高于市場(chǎng)價(jià);
擬定征地方案
行政主管部門收到用地單位提出的征用申請(qǐng)后,應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定各項(xiàng)征地方面方案,征地方案包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容:
1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案;
2、補(bǔ)充耕地方案;
3、征用土地方案;
4、供地方案
征地審查
1、編制呈報(bào)說(shuō)明書:國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案,編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書;
2、同級(jí)人民政府審核:國(guó)土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書一并報(bào)送同級(jí)人民政府審核;
3、上一級(jí)土地行政主管部門審查:同級(jí)人民政府對(duì)上報(bào)的文件、資料審核同意后,報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。
征用土地方案的公告
1、征地方案公告:征用農(nóng)民集體所有土地的,征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告;
2、公告的實(shí)施:被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土公告,該人民政府的國(guó)土房管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施征用土地方案的公告;
3、征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人,應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù);
4、補(bǔ)償內(nèi)容調(diào)查:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)國(guó)土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。