火災(zāi)隱患積極整改：

大型城市綜合體消防管理人應(yīng)建立火災(zāi)隱患整改制度。

大型城市綜合體消防責(zé)任人為火災(zāi)隱患整改責(zé)任人。由消防管理人負(fù)責(zé)組織人員落實(shí)火災(zāi)隱患的整改措施。

消防部門責(zé)令限期改正火災(zāi)隱患的單位，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，向當(dāng)?shù)叵啦块T申報復(fù)查。

火災(zāi)隱患整改期間，大型城市綜合體消防管理人和負(fù)責(zé)整改隱患的承租人應(yīng)當(dāng)采取措施，保障消防。

對拒不整改的火災(zāi)隱患，如果涉及危害公共，大型城市綜合體消防管理人應(yīng)向主管部門報告，并采取措施依法將火災(zāi)隱患場所停止使用。

消防系統(tǒng)是每個單位正常生產(chǎn)、工作及生命的保證，消防設(shè)施必須定期維護(hù)、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時清除，確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，發(fā)揮其有效的預(yù)警功能，保障國家財產(chǎn)免受損失和人民群眾的。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發(fā)揮作用。

消防維保工作內(nèi)容很多，其中包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維保、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）維保、自動噴水滅火系統(tǒng)維保、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)維保、氣體滅火系統(tǒng)維保、防火卷簾門維保、通訊系統(tǒng)維保、消防廣播維保、日常維保方案維保。

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維保：

1.用專用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動作是否靈敏；

2.檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

3.試驗(yàn)手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確；

4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養(yǎng)；

5.檢查各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；

6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；

7.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；

8.定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動切換試驗(yàn)；

9.定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報警靈敏；

10.定期檢測報警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；

11.定期測試報警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。