隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災事故給人們帶來的慘痛教訓以及執(zhí)法部門對有關(guān)責任人的嚴肅處理，更應(yīng)使我們認識到確保消防設(shè)備正常運行的必要性。

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)是以“預防為主，防消結(jié)合”為宗旨。

消防系統(tǒng)是每個單位正常生產(chǎn)、工作及生命的保證，消防設(shè)施必須定期維護、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時清除，確保消防設(shè)施能夠正常運行，發(fā)揮其有效的預警功能，保障國家財產(chǎn)免受損失和人民群眾的。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發(fā)揮作用。

消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）維保：

1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；

2.測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

5.測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；

6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；

9.測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。

室內(nèi)消防栓系統(tǒng)維保：

1.檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

2.檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；

3.檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

4.檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

5.定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；

6.定期試驗泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

8.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；

9.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

10.定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。