先消防驗收再竣工驗收，因為消防屬于分項工程能夠證明建筑結(jié)構(gòu)防火是否合格，如果消防驗收結(jié)果不合格，需對消防工程進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后再次驗收，待消防驗收后方可進(jìn)行竣工驗收。

1、工程竣工驗收：就是通常所說的四方驗收，指建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。驗收后行成《工程竣工驗收報告》。

工程竣工驗收是規(guī)劃驗收和消防驗收進(jìn)行完之后的后一項驗收。

2、規(guī)劃驗收：依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程竣工并完成竣工測量的，需申請規(guī)劃驗收。 經(jīng)規(guī)劃驗收合格的，核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證。建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證是建筑工程辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)之一。

3、消防驗收：指消防部門對企事業(yè)單位竣工運營時進(jìn)行消防檢測的合格調(diào)查，施工單位進(jìn)行消防驗收時需要消防局進(jìn)行檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被國家公安部列入消防驗收強(qiáng)制檢查的項目。

一、辦事流程及程序:

1、設(shè)計審核

2、竣工驗收

3、檢查

二、申報材料:

1、①設(shè)計審核申請材料:a、《建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表》b、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證文件c、新建，擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明d、設(shè)計單位的資質(zhì)證明文件e、消防設(shè)計文件

②除上述所列申請材料外，對下列情形，建設(shè)單位還應(yīng)提供特殊消防設(shè)計的技術(shù)方案及說明，以及其他有關(guān)消防設(shè)計的應(yīng)用實例、產(chǎn)品說明等技術(shù)資料:a國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定的;b消防設(shè)計文件擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料可能影響建設(shè)工程消防，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的。

③、消防設(shè)計審核合格后，建設(shè)單位變更消防設(shè)計的，應(yīng)向原審核機(jī)關(guān)申請變更，并應(yīng)當(dāng)提交下列材料:a、原建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書;b、原建設(shè)工程平面圖或裝修平面圖;c、變更的消防設(shè)計文件。

④、審批時限:消防機(jī)構(gòu)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)出具書面審核意見。需要組織專家評審的，評審時間不計，當(dāng)事人持消防行政許可受理登記表，在辦理時限內(nèi)到消防機(jī)構(gòu)領(lǐng)取審批文書。

2、竣工驗收

①建設(shè)工程消防驗收申請表

②工程竣工驗收報告

③消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件

④裝修材料檢測證明文件，有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證

⑤消防設(shè)施電氣防火技術(shù)、檢測合格證明文件

⑥施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件

⑦其他依法需要提供的材料。

3、檢查

①施工現(xiàn)場消防管理

②堅持防火月檢查制度，消除火災(zāi)隱患

③建立消防滅火和應(yīng)急預(yù)案制度，至少每年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實際，不斷完善預(yù)案。

④建立動火須知制度，從源頭上杜絕責(zé)任不清、職責(zé)不明的現(xiàn)象發(fā)生，確?！罢l動火、負(fù)責(zé)”的消防管理制度的落實。

⑤人員管理

a.消防責(zé)任人、消防管理人、專兼職消防工作人員、消防控制室操作人員接

消防專門培訓(xùn)情況;

b.工作人員對消防法規(guī)、消防知識、消防管理制度的掌握情況;

c.工作人員對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的操作技能情況;

d.消防控制室操作人員持證上崗情況;

e.消防工作人員值班情況。

建筑施工資質(zhì)與設(shè)計資質(zhì)在多個方面存在顯著的不同。

首先，從定義和性質(zhì)上來看，建筑施工資質(zhì)主要關(guān)注的是施工企業(yè)在承接各類建筑工程項目時所必須具備的技術(shù)能力和管理水平，它是對施工企業(yè)實力的一種認(rèn)可和證明。而設(shè)計資質(zhì)則側(cè)重于評價設(shè)計機(jī)構(gòu)在提供建筑設(shè)計服務(wù)時所需具備的專業(yè)素養(yǎng)和設(shè)計水平，是對設(shè)計機(jī)構(gòu)專業(yè)能力的認(rèn)可。

其次，在資質(zhì)類別和等級劃分上，建筑施工資質(zhì)和設(shè)計資質(zhì)也有所不同。建筑施工資質(zhì)通常根據(jù)施工企業(yè)的規(guī)模、技術(shù)實力和管理水平等因素，劃分為不同的等級，如特級、一級、二級等。而設(shè)計資質(zhì)則可能根據(jù)設(shè)計機(jī)構(gòu)的專業(yè)領(lǐng)域、設(shè)計水平以及業(yè)務(wù)規(guī)模等因素進(jìn)行劃分，如甲級、乙級、丙級等。

此外，兩者的應(yīng)用范圍也有所區(qū)別。建筑施工資質(zhì)主要用于施工企業(yè)參與建筑工程項目的招投標(biāo)活動，確保施工企業(yè)具備完成工程項目所需的技術(shù)能力和管理水平。而設(shè)計資質(zhì)則主要用于設(shè)計機(jī)構(gòu)在提供建筑設(shè)計服務(wù)時，向客戶展示其專業(yè)能力和服務(wù)水平，以獲取客戶的信任和業(yè)務(wù)合作。

在重要性方面，建筑施工資質(zhì)和設(shè)計資質(zhì)都是建筑行業(yè)中不可或缺的重要資質(zhì)。它們不僅是企業(yè)實力的體現(xiàn)，也是企業(yè)參與市場競爭的重要籌碼。同時，它們還對于保障建筑工程項目的質(zhì)量和具有重要意義。

消防設(shè)計審查的內(nèi)容

消防設(shè)計審查包括對建筑物消防設(shè)施的各個方面進(jìn)行審查，主要包括以下內(nèi)容:

1.建筑結(jié)構(gòu)和材料:對建筑物的結(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行審查，確保建筑物具有一定的耐火性能，能夠有效地防止火勢蔓延和擴(kuò)大。

2.疏散通道:審查建筑物的疏散通道設(shè)計是否合理，通道寬度是否符標(biāo)準(zhǔn)，是否設(shè)置了適當(dāng)?shù)氖枭?biāo)識和指引，以保障人員疏散的順暢和。

3.消防設(shè)備:審查消防設(shè)備的種類、數(shù)量和布局是否符合要求，是否能夠及時有效地?fù)錅缁馂?zāi)，并保障人員的逃生。

4.消防水源:審查消防水源的位置、數(shù)量和水壓是否滿足需要，在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時供水，有效滅火。

5.滅火器材:審查建筑物內(nèi)部是否設(shè)置了足夠數(shù)量的滅火器材，以便人員在初期火災(zāi)時進(jìn)行撲救。