銀行個(gè)人貸款對(duì)象條件:

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；

2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30%）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

3.擔(dān)保人;

4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。

還要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

個(gè)人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：

(1)全部提前還款

借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。

(2)部分提前還款

借款人申請(qǐng)部分提前還款，將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

銀行貸款，作為現(xiàn)代金融體系中不可或缺的一環(huán)，其申請(qǐng)過(guò)程需滿足一系列嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臈l件，并提交詳盡的資料以供審核。

從條件方面來(lái)看，申請(qǐng)人需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，這是銀行評(píng)估其還款能力的重要依據(jù)。同時(shí)，良好的信用記錄也是不可或缺的，它如同一面鏡子，映照出申請(qǐng)人的過(guò)往履約情況，為銀行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供有力參考。此外，申請(qǐng)人還需滿足一定的年齡要求，具備完全民事行為能力，以確保其在法律框架內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于部分特定貸款產(chǎn)品，如房貸、車(chē)貸等，申請(qǐng)人還需提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明或首付憑證。

在資料準(zhǔn)備方面，申請(qǐng)人需攜帶有效身份證件，如身份證、戶口本等，以證實(shí)其身份信息的真實(shí)性。收入證明，如工資條、銀行流水等，則用于展現(xiàn)其穩(wěn)定的收入來(lái)源。信用報(bào)告，通常由中國(guó)人民銀行征信中心出具，詳細(xì)記錄了申請(qǐng)人的信用歷史。若申請(qǐng)房貸或車(chē)貸，還需提供購(gòu)房合同、購(gòu)車(chē)合同及首付憑證等相關(guān)文件。對(duì)于部分特殊貸款，如經(jīng)營(yíng)貸款，還需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等經(jīng)營(yíng)信息，以供銀行評(píng)估其經(jīng)營(yíng)狀況及還款潛力。