房地產沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。

2.房地產沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內。

5.房地產沙盤模型的燈光一般 選用暖色調進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產沙盤模型還建有相應的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結合起來。

現(xiàn)在我們買房的時候都會看到很多模型，房地產沙盤模型模型是沙盤模型中比較常見的一種，一些房地產模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模型、景觀模型等，通常都會融入一些建筑模型。

沙盤模型制作精細，細節(jié)把控才能夠打造出高品質，走在城市的各個角落里，一定會發(fā)現(xiàn)很多的建筑物，它們的風格各異，并且在每一個建筑物的細節(jié)之處都會有很多的不同之處，它們就真的是這樣憑空而入嗎？在那些能工巧匠的妙手之下慢慢出現(xiàn)在人們的視線中，其實這背后有著很多的物質基礎，其中之一的就是建筑沙盤模型。

要說起建筑沙盤模型制作，在大的建筑工程中，它也是初的審查項目之一，為什么建筑沙盤模型在整個的建設之中有如此之重的分量呢?

這是因為建筑沙盤模型它可以以它獨特的方式很形象的表現(xiàn)出設計者的設計方案。也就是因為這種特殊性在很多的部門設計中，它已經成為了一種獨立的學科。

建筑沙盤模型可以很好的把平面圖紙和實際的立體空間結合起來，因為建筑沙盤模型是一種三維的立體模式，這樣的話，就可以把設計者的思路很好的展現(xiàn)出來，不僅有利于設計者的仔細推敲還有助于建筑物的質量提升。