項(xiàng)目樓盤并非建好后開始售賣，而是在建房之前，搭建一個招商中心，建幾套樣板間，配置一套項(xiàng)目沙盤模型開始銷售。試想一下，購房者去現(xiàn)場，看到一片空地，只有銷售人員，沒有項(xiàng)目沙盤模型，沒有樣板間，讓購房者花費(fèi)幾百萬買房現(xiàn)實(shí)嗎?由此可見，項(xiàng)目沙盤模型的作用很大，不僅可以告訴購房者周圍幾公里的交通、建筑以及各種生活配套，還能展現(xiàn)未來發(fā)展方向和規(guī)劃，以及該城市這座樓盤的升值空間，當(dāng)購房者了解這些后，才敢下定決心選購。

沙盤模型和建筑模型都是建筑設(shè)計(jì)中非常重要的展示手段。無論是為了呈現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃還是為了展示設(shè)計(jì)方案，這兩種模型都可以發(fā)揮重要的作用。但是，它們的制作也同樣非常困難，需要非常嚴(yán)密的規(guī)劃和精細(xì)的制作。

沙盤模型是建筑設(shè)計(jì)方案重要的模型之一。它可以為參與者提供一個更加直觀的認(rèn)識，幫助人們理解設(shè)計(jì)意圖，從而更好地理解整個項(xiàng)目的規(guī)劃和構(gòu)造。沙盤模型制作通常需要四個步驟：規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料收集、制作模型和調(diào)整模型。

首先是規(guī)劃設(shè)計(jì)。這個步驟需要制定建筑模型的規(guī)模、模型的配色以及模型的材料等。還需要考慮模型上的小細(xì)節(jié)，例如建筑物的門窗、室內(nèi)的家具和室外的園林等。所有這些因素都需要在規(guī)劃設(shè)計(jì)中確定。

其次，是材料收集。制作沙盤模型所用的材料通常包括木板、紙板、泡沫板、塑料樣板等。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，需要選購合適的材料，并盡可能保證材料的質(zhì)量和質(zhì)感。

然后，是制作模型。這一步需要切割和拼裝選購的材料，制成各個部件，如建筑物、園林等。此外，還需要進(jìn)行雕刻、打磨等細(xì)節(jié)處理，使模型的結(jié)構(gòu)更加完整。

后，是調(diào)整模型。這個步驟通常需要根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多次調(diào)整，以便更好地反映出設(shè)計(jì)方案的真實(shí)性和性。同時，需不斷檢查模型是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)際情況。

數(shù)字沙盤模型作為一種高科技的投影技術(shù)，借助聲、光、電、圖像、三維動畫及其計(jì)算機(jī)程序控制技術(shù)，來達(dá)到一種惟妙惟肖、變化多姿的震撼的視覺體驗(yàn)，主要分為L幕數(shù)字沙盤模型、三維數(shù)字沙盤模型、全息投影沙盤模型、沉浸式數(shù)字沙盤模型、弧幕弧幕數(shù)字沙盤模型、規(guī)劃數(shù)字沙盤模型、房地產(chǎn)數(shù)字沙盤模型等。