沙盤(pán)模型的制作是整個(gè)展示的核心，要選用合適的材料進(jìn)行制作，如泡沫板、木材、塑料等，以保證模型的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。同時(shí)，模型的制作要精細(xì)，如建筑物輪廓的勾勒、花草的擺放等都要做到精細(xì)美觀。

音效也是沙盤(pán)模型展示的重要元素之一，通過(guò)音效能夠增強(qiáng)觀眾的參與感，提高展示效果。音效設(shè)計(jì)要根據(jù)沙盤(pán)模型的主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，如企業(yè)規(guī)劃展示就要使用較為舒緩的音樂(lè)來(lái)襯托企業(yè)的氛圍，房地產(chǎn)銷(xiāo)售就要使用較為歡快的音樂(lè)來(lái)襯托樓盤(pán)的環(huán)境。同時(shí)，音效的設(shè)計(jì)還要注意聲音的大小、節(jié)奏等因素，以達(dá)到的聽(tīng)覺(jué)效果。

四、周邊場(chǎng)景真實(shí)度

模型各區(qū)域及整體展示效果，限度還原了樓盤(pán)周邊及美麗的自然景觀和生活場(chǎng)景，可以讓客戶(hù)在觀看時(shí)猶如身臨其境，能想象到入住時(shí)的場(chǎng)景，加大客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)欲望。

沙盤(pán)模型能夠加深了客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)總體規(guī)劃和發(fā)展前景的了解，好的沙盤(pán)模型也會(huì)成為售樓處亮麗的一道風(fēng)景，贏得眾多購(gòu)房者的關(guān)注。

L幕數(shù)字沙盤(pán)模型特點(diǎn)：

（1）任一角度觀看：觀看角度，能夠看到一整個(gè)清晰影像。

（2）感官效果好：用燈、光、電和影像技術(shù)等，讓參觀者能夠充分沉浸于影像當(dāng)中。

（3）動(dòng)感十足：在一些方面需要表現(xiàn)動(dòng)感時(shí)，L幕數(shù)字沙盤(pán)擁有很獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。