１、用于個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 ２、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 ３、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明； ４、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地； ５、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。 ６、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； ７、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

通常來說，需要滿足的條件有如下幾點： 1、年滿18周歲，是具備完全民事行為能力的自然人； 2、是中國大陸居民，能提供本人有效身份證件； 3、具有穩(wěn)定的工作收入，具備按時償還貸款本息的能力； 4、個人信用要良好，個人征信報告中無不良信用記錄。 注意，除央行個人征信報告以外的其他大數(shù)據(jù)平臺也不能有信用不良記錄，因為有很多空放貸款是由民間借貸機構提供的，而這些民間借貸機構沒有接入央行征信系統(tǒng)，通常會參考大數(shù)據(jù)中的信用記錄。

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