房地產模型設計是 “技術準確性” 與 “溝通表現力” 的結合 —— 既需還原項目數據，又要通過材質、色彩、技術手段讓受眾快速理解項目價值。不同類型的模型需匹配不同場景需求，而新技術的應用（如 3D 打印、VR）正讓模型從 “看” 向 “交互體驗” 進化，成為房地產全鏈條（設計 - 營銷 - 施工）的核心溝通工具。

方案概念模型的核心特點

抽象性與簡化性

省略非核心細節(jié)（如門窗樣式、裝飾紋理），用概括性語言（如幾何體塊、線條、肌理）聚焦核心概念。

例：用傾斜的紙板塊表達 “建筑與山地地形的對話”，無需雕刻墻面紋理。

快速迭代性

制作成本低、周期短（從幾小時到幾天），便于設計師快速修改和測試不同方案。

常用材料：卡紙、泡沫板、木板、鐵絲、黏土、3D 打印簡易原型等。

探索性與開放性

目的是 “提問” 而非 “結論”—— 通過模型測試空間尺度、光影效果、流線合理性等，為后續(xù)深化提供方向。

例：用不同高度的木塊擺放樓棟，測試布局對通風和私密性的影響。

跨媒介溝通性

比圖紙更直觀，比文字更具象，能幫助團隊、甲方或評審方快速理解抽象設計概念（如 “流動空間”“垂直社區(qū)”）。

城市規(guī)劃模型的核心要素

模型需整合城市規(guī)劃的關鍵系統，確保 “系統性” 而非孤立要素的堆砌：

土地利用系統

核心：用不同顏色 / 材質區(qū)分各類用地（如紅色 = 商業(yè)、黃色 = 居住、綠色 = 生態(tài)綠地、棕色 = 工業(yè)），標注容積率、建筑密度等指標。

例：在新區(qū)模型中，用深綠色突出 “生態(tài)廊道”，明確其與周邊建設用地的邊界。

交通系統

核心：包含對外交通（高鐵、高速、機場）、城市主干道、次干道、支路、公交站點、軌道交通等，用線條粗細 / 顏色區(qū)分等級（如黑色粗線 = 快速路，藍色細線 = 步行街）。

關鍵：體現 “可達性”—— 如模型中用箭頭標注主要人流方向，測試 “從居住區(qū)到地鐵站的步行距離是否在 500 米內”。

公共服務與基礎設施

公共服務：學校、醫(yī)院、圖書館、文化中心等，需體現 “服務半徑”（如小學服務半徑≤500 米）。

基礎設施：水廠、污水處理廠、變電站、垃圾處理站等，需考慮與居住區(qū)的距離（如污水處理廠與居住區(qū)間距≥300 米）。

自然與生態(tài)要素

地形：用高低起伏的材質表現山地、平原、河流（如藍色亞克力板模擬河道，沙土堆筑丘陵）。

生態(tài)保護：用特殊材質標注生態(tài)紅線（如濕地、自然保護區(qū)），明確禁止開發(fā)區(qū)域。

歷史與人文要素

對歷史文化名城或片區(qū)，需突出歷史建筑、文物保護單位、傳統街巷等，體現 “保護與更新” 的關系（如用深色材質標注歷史街區(qū)，周邊用淺色標注新建協調建筑）。

感觀設計方面：首創(chuàng)概念型抽象設計，風格淡雅別致，極富現代感，以其無與倫比的表現力和獨到的藝術視角展示出建筑模型在房地產銷售領域中無可替代的作用。

專業(yè)來自翔宇的點點滴滴。 傾聽大眾的絲絲心聲，直面問題是專業(yè)的態(tài)度 。江蘇翔宇以創(chuàng)新務實、超越自我的精神不斷趕超同行業(yè)其他公司；憑借獨樹一幟的產品風格和的企業(yè)理念，成為模型界領頭軍中的佼佼者。